Расходы инвестора на реновацию растут
Предполагаемый объем инвестиций компании "СПб Реновация" в реновацию 22 кварталов за время осуществления программы вырос на 15-20%, об этом рассказал журналистам глава компании Артур Маркарян.
Он уточнил, что первоначально стоимость программы оценивалась в 350 млрд рублей, но по расчетам на данный момент инвестору придется вложить более 400 млрд рублей.
Такой рост объемов вложений объясняется тем, что инвестору приходится возводить социальную инфраструктура за свой счет, а не на средства города, как предполагалось ранее.
И все же компания рассчитывает выйти на рентабельность около 20% к 2019 году.
Основной объем прибыли планируют получить на этапе 3-4 циклов расселения кварталов.
Напомним, программа реновации 23 кварталов стартовала 4 года назад. Право реконструировать 22 из них на аукционе выкупила компания "СПб Реновация". Новое строительство в двух кварталах - в Колпино и Сосновой Поляне, уже началось. Еще в четырех кварталах - на Ржевке, в Славянке, Нарвской заставе и в Московском районе реновация начнется в 2014 году.
Архитектурное бюро Тимура Башкаева представит разработанный им архитектурно-планировочный эскиз реконструкции Апраксина двора и концепцию функционального назначения территории 28 ноября на Совете по инвестициям при губернаторе Санкт-Петербурга.
Об этом сообщили в пресс-службе Комитета по инвестициям.
По словам председателя Комитета, Ирины Бабюк, после реконструкции Апраксин двор станет «комфортной территорией с современным функционалом». Кроме того, повысится качество городской среды в историческом центре города.
После того, как эскиз и концепция будут официально утверждены, завершится первый этап реновации Апраксина двора. Второй этап подразумевает создание финансово-экономической и организационной модели преобразования этой территории.