Расходы инвестора на реновацию растут
Предполагаемый объем инвестиций компании "СПб Реновация" в реновацию 22 кварталов за время осуществления программы вырос на 15-20%, об этом рассказал журналистам глава компании Артур Маркарян.
Он уточнил, что первоначально стоимость программы оценивалась в 350 млрд рублей, но по расчетам на данный момент инвестору придется вложить более 400 млрд рублей.
Такой рост объемов вложений объясняется тем, что инвестору приходится возводить социальную инфраструктура за свой счет, а не на средства города, как предполагалось ранее.
И все же компания рассчитывает выйти на рентабельность около 20% к 2019 году.
Основной объем прибыли планируют получить на этапе 3-4 циклов расселения кварталов.
Напомним, программа реновации 23 кварталов стартовала 4 года назад. Право реконструировать 22 из них на аукционе выкупила компания "СПб Реновация". Новое строительство в двух кварталах - в Колпино и Сосновой Поляне, уже началось. Еще в четырех кварталах - на Ржевке, в Славянке, Нарвской заставе и в Московском районе реновация начнется в 2014 году.
Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на ежегодном совещании председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко с руководителями министерств и ведомств заявил, что годовой оборот средств в системе жилищно-коммунального хозяйства РФ составляет 4 трлн рублей.
Эта сумма, по словам министра, составляет почти 7% ВВП России.
Мень рассказал, что износ коммунальной системы за последние 20 лет превысил в среднем по отрасли 60%.
Как отметил министр, в ближайшем будущем Минстрой намерен заняться разработкой долгосрочных планов по развитию коммунальной системы и перейти к долгосрочному тарифному регулированию.
Мень высказал идею перейти к системе концессионных соглашений для привлечения в отрасль инвестиций.
"Нужно уйти от раздувания расходов и заняться снижением издержек",- сказал министр строительства и ЖКХ.