Эксперты: Регионам России не хватает качественных офисов
Москва является лидером и крупнейшим рынком деловой недвижимости в России – на одного жителя здесь приходится почти 1,3 кв. м. офисных площадей. Между столичным и региональными рынками наблюдается значительный разрыв. Самыми близкими по обеспеченности офисами являются Санкт-Петербург (отстает от Москвы почти в 3 раза), Екатеринбург (в 3,5 раза) и Новосибирск (в 4,5 раза), говорится в исследовании Jones Lang LaSalle.
По данным экспертов, на жителя Петербурга приходится менее 0,5 кв. м качественных офисных площадей, Екатеринбурга – 0,4 кв. м, Новосибирска – 0,3 кв. м. Наименее развитые офисные рынки, такие как Омск, Уфа и Челябинск, отстают от Москвы в среднем в 20 раз. В основном такая значительная разница объясняется тем, что офисный рынок в этих городах представлен административными зданиями, построенными в советский период и первыми этажами жилых домов, которые не рассматриваются как качественные.
Таким образом, потребность в качественных офисных площадях на региональных рынках России все еще не удовлетворена, а в некоторых городах не будет удовлетворена даже с учетом строящихся объектов.
Глава департамента городского имущества Москвы сообщил сегодня журналистам, что в 2014 году столичные власти планируют получить более 60 млрд рублей дохода от использования недвижимости и земли.
По его словам, чиновники рассчитывают получить 42 млрд от использования земли и еще 20 млрд от недвижимости. Он уточнил, однако, что льготные ставки аренды для субъектов малого бизнеса будут сохранены и доходы от использования недвижимости могут оказаться меньше запланированных.
Что касается планов мэрии по получению дохода от использования недвижимого имущества в этом году, то их заместитель мэра по экономической политике Наталья Сергунина назвала перевыполненными.
Столичные чиновники сообщают, что в последние годы неналоговые доходы Москвы выросли многократно.