В центре Петербурга можно будет сносить диссонирующие объекты
Как уже сообщалось, к марту 2014 года будут готовы изменения в 820-й закон о границах зон охраны, подготовленные КГИОП вместе с экспертами ВООПИиК. Об этом было заявлено вчера, на первом заседании правительственно-парламентской рабочей группы по выработке концепции сохранения и развития исторического центра Петербурга.
Среди прочего, в поправках к закону предусмотрен список «диссонирующих объектов». Это несколько сотен строений, расположенных в центральной части северной столицы, которые могут быть реконструированы с нарушением охранного режима, а то и снесены при соответствующем заключении КГИОП.
Определение таких объектов уже содержится в 820-м законе 2009 года.
Отметим, что к ним относятся, в основном, советские постройки, не имеющие культурной и исторической ценности.
После того, как изменения примет Законодательное собрание Петербурга, нормы охранного законодательства снова вступят в силу.
В Фонде имущества Санкт-Петербурга вчера, 13 ноября, в ходе аукционов были проданы пять аварийных зданий с земельными участками, в том числе два расселенных жилых дома в Невском районе. Оба этих здания до признания их аварийными использовались как общежития.
Четырехэтажный дом с подвалом площадью 1266,1 квадратного метра по адресу улица Цимбалина, 25, расположенный на земельном участке в 1634 квадратных метра, достался компании «Росинжиниринг-Энерго-Строй» за 41,4 миллиона рублей при стартовой цене 33 миллиона. Второй объект по адресу улица Крупской, 14 - двухэтажный дом с подвалом 1948 года постройки - приобрело ООО «СМК» за 46,4 миллиона рублей, что более чем в полтора раза выше стартовой цены, установленной на уровне 30 миллионов. Вместе со зданием площадью 943,1 квадратного метра отошел покупателю и земельный надел в 1789 «квадратов».
Поскольку оба участка находятся в жилой зоне «3ЖД» – зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны, - новые владельцы вправе либо реконструировать купленные здания, либо снести и построить многоквартирные жилые дома. Условиями договора на снос аварийных объектов отводится не более шести месяцев, а на реконструкцию или возведение новых – не более 42 месяцев со дня подписания договора купли-продажи.
Также в этот день были реализованы на торгах три аварийных дома с землей в Красносельском районе. Участок площадью 1302 квадратных метра с расселенным двухэтажным деревянным зданием, пострадавшим от пожара, по адресу Красное Село, Фабричный поселок, 4 приобрело ООО «Аргумент» за 4,1 миллиона рублей. Начинались торги с суммы 1,9 миллиона. Одноэтажный дом с участком в 1208 «квадратов» на улице Республиканской, 44 в поселке Володарский достался физическому лицу, предложившему за него 2,5 миллиона при начальной цене 1,3 миллиона рублей. И, наконец, по стартовой цене в 1,5 миллиона перешел в собственность еще одного физического лица аварийный дом с земельным участком в 912 квадратных метров, расположенный в Красном Селе на Ново-Железнодорожной улице, 10.
Ожидается, что этих пяти объектов принесет городской казне 95,9 миллиона рублей.