В Калининградской области в капремонте нуждаются 30-40% домов
Власти Калининградской области планируют включить «немецкий» жилой фонд в программу капитального ремонта в первую очередь. Об этом рассказал региональный министр ЖКХ и ТЭК Максим Федосеев во время пресс-конференции в четверг, 14 ноября.
По его словам, около 30-40% многоквартирных домов в регионе нуждаются в капитальном ремонте. При этом большую часть составляют именно довоенные постройки. «Предполагается, что такие строения попадут в программу капитального ремонта в первые годы её реализации. Всего у нас около 30 тысяч домов в области. Будет составлен подробный реестр всех зданий, а также определена очерёдность их ремонта», — рассказал Федосеев. Он также отметил, что стоимость ремонта одного квадратного метра в немецком фонде будет выше, чем в более новых домах. Чтобы уравнять баланс, планируется привлекать средства господдержки.
«Есть два варианта сбора — у регионального оператора или на собственном счёте. Для новых домов выгоднее накапливать средства на следующие ремонты на собственном счёте, а собственники более старых зданий могут вкладывать средства в общий котёл», — пояснил Федосеев.
Он также отметил, что на сегодняшний день не определён окончательный размер платы с одного квадратного метра. Предполагается, что эта сумма не будет дифференцирована и составит 6,6 рублей с квадратного метра.
Напомним, что согласно новому закону жители области с начала следующего года ежемесячно будут платить за каждый квадратный метр собственного жилья. Собранные таким образом средства в дальнейшем будут направлены на капитальный ремонт дома.
Из 209 промзон власти Москвы выбрали для застройки 8 пилотных.
Сейчас в Москве насчитывается 83 производственно-коммунальные зоны, включающие 209 промзон. Их территория — порядка 17 000 га. В НИиПИ генплана Москвы считают, что непосредственно под промзонами находится 7839 га столичной территории, но только немногим больше половины (52%) используется по назначению. Остальные земли заняты старыми корпусами и зданиями, часть которых сдается в аренду под офисы и склады, а часть пустует после вывода производств за пределы города.
По самым скромным подсчетам, на их месте возможно разместить до 30 млн кв. м жилья. Но город никак не определится, насколько он заинтересован в таких результатах процесса редевелопмента.
Со слов чиновников, у города нет задачи преобразовать все промзоны. Сохранят свои функции промзоны «Чертаново», «Калошино», «Коровино» и «Вагоноремонт». По генплану Москвы 4300 га из общей территории предприятий в границах производственно-коммунальных зон намечены как «территории различного функционального назначения», в которых могут быть размещены объекты транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Но остальное, видимо, пойдет в основном под жилье.
Москомстройинвест выбрал 8 пилотных территорий в 5 округах столицы. На их примере власти отработают механизм взаимодействия всех участников процесса: города, инвестора, собственника.