Москва реконструирует промзоны
Из 209 промзон власти Москвы выбрали для застройки 8 пилотных.
Сейчас в Москве насчитывается 83 производственно-коммунальные зоны, включающие 209 промзон. Их территория — порядка 17 000 га. В НИиПИ генплана Москвы считают, что непосредственно под промзонами находится 7839 га столичной территории, но только немногим больше половины (52%) используется по назначению. Остальные земли заняты старыми корпусами и зданиями, часть которых сдается в аренду под офисы и склады, а часть пустует после вывода производств за пределы города.
По самым скромным подсчетам, на их месте возможно разместить до 30 млн кв. м жилья. Но город никак не определится, насколько он заинтересован в таких результатах процесса редевелопмента.
Со слов чиновников, у города нет задачи преобразовать все промзоны. Сохранят свои функции промзоны «Чертаново», «Калошино», «Коровино» и «Вагоноремонт». По генплану Москвы 4300 га из общей территории предприятий в границах производственно-коммунальных зон намечены как «территории различного функционального назначения», в которых могут быть размещены объекты транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Но остальное, видимо, пойдет в основном под жилье.
Москомстройинвест выбрал 8 пилотных территорий в 5 округах столицы. На их примере власти отработают механизм взаимодействия всех участников процесса: города, инвестора, собственника.
В ноябре 2013 года компания ЛенСпецСМУ открывает продажи квартир во 2 корпусе жилом комплексе «Галант», расположенном во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга.
14-этажный кирпично-монолитный корпус рассчитан на 171 квартиру. Его общая площадь составляет 13 694 кв. м, площадь жилой недвижимости – 9 924 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2014 г.
В комплексе преобладают однокомнатные квартиры и студии площадью от 30 до 51 кв. м, также представлены 2-комнатные квартиры площадью от 78-79 кв. м, 3-комнатные от 93-95 кв. м и 4-комнатные - 122 кв. м.
В ноябре скидка с первого взноса равна 5%, минимальный первый взнос составляет 10%. Для приобретения квартиры можно воспользоваться рассрочкой от застройщика до 30 сентября 2016 г.
Жилой комплекс «Галант» строится на Смоленской улице, д. 9, рядом с Московским проспектом и станцией метро «Фрунзенская». Комплекс состоит из 4 корпусов высотностью от 10 до 15 этажей. Помимо строительства жилых домов проектом предусмотрено возведение закрытого многоэтажного паркинга и бизнес-центра. На первых этажах комплекса разместятся магазины, кафе, салоны красоты.