Москва реконструирует промзоны
Из 209 промзон власти Москвы выбрали для застройки 8 пилотных.
Сейчас в Москве насчитывается 83 производственно-коммунальные зоны, включающие 209 промзон. Их территория — порядка 17 000 га. В НИиПИ генплана Москвы считают, что непосредственно под промзонами находится 7839 га столичной территории, но только немногим больше половины (52%) используется по назначению. Остальные земли заняты старыми корпусами и зданиями, часть которых сдается в аренду под офисы и склады, а часть пустует после вывода производств за пределы города.
По самым скромным подсчетам, на их месте возможно разместить до 30 млн кв. м жилья. Но город никак не определится, насколько он заинтересован в таких результатах процесса редевелопмента.
Со слов чиновников, у города нет задачи преобразовать все промзоны. Сохранят свои функции промзоны «Чертаново», «Калошино», «Коровино» и «Вагоноремонт». По генплану Москвы 4300 га из общей территории предприятий в границах производственно-коммунальных зон намечены как «территории различного функционального назначения», в которых могут быть размещены объекты транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Но остальное, видимо, пойдет в основном под жилье.
Москомстройинвест выбрал 8 пилотных территорий в 5 округах столицы. На их примере власти отработают механизм взаимодействия всех участников процесса: города, инвестора, собственника.
Уже в ближайшее время Сбербанк представит офисы-трансфомеры, в которых рабочая зона будет измениться в зависимости от функциональной нагрузки.
Как рассказала Марина Чубрина, заместитель председателя Северо-Западного Банка ОАО "Сбербанк России", на VIII профессиональной конференции "Бизнес и банки Северо-Запада: обеспечение устойчивого развития", уже в ближайшее время офисы банка начнут трансформироваться в ответ на изменения функциональной нагрузки. При этом рабочая зона будет изменяться от операционной до консультативной. Кроме того, Марина Чубрина сообщила о принципиальном отказе от стоек в офисах банка начиная с 2014 года. "По решению президента Сбербанка, будет внедряться формат "сидя - сидя". Нашим клиентам больше не придется стоять", - заявила она.