Эксперты: Средняя цена новостроек Петербурга за октябрь выросла на 0,11%
Специалисты департамента аналитики «НДВ СПб» проанализировали динамику цен на жилье в новостройках Петербурга за октябрь текущего года.
По данным экспертов, за октябрь средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге выросла на 0,11% по отношению к предыдущему месяцу, введенного в эксплуатацию - на 0,77%. На рынке вторичной недвижимости, наоборот, наблюдалось незначительное снижение средней цены на 0,04%.
В октябре средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах Санкт-Петербурга составила 102 496 руб., в введенных в эксплуатацию– 118 196 руб.
В структуре предложения в октябре продолжилось сокращение доли более дешевых квартир в пользу более дорогих. Так, категории 60 000-75 000 руб./кв. м и 75 000-90 000 руб./кв. м сократились на 3 п.п. Значительнее всего (на 5 п.п.) возросла доля группы квартир в диапазоне 90 000-120 000 руб./кв. м. Доли категорий 120 000-150 000 руб./кв. м и 150 000-200 000 руб./кв. м прибавили по 1 п.п. Доли в остальных ценовых диапазонах остались неизменными.
В разрезе классов строящегося жилья в октябре произошло некоторое снижение средних ценовых показателей во всех сегментах кроме сегмента «комфорт», где рост средней цены составил 0,24%. В классах «эконом» и «элит» средние цены сократились примерно на 0,3-0,4%, бизнес-класс потерял лишь 0,03%.
Во введенных в эксплуатацию объектах, наоборот, был отмечен рост средней стоимости квадратного метра во всех сегментах, кроме «бизнес». Цены в эконом-классе выросли на 0,65%, в комфорт-классе – на 1,3%, в классе «элит» – на 0,9%. Падение средних цен в бизнес сегменте составило около 0,35%.
По типам квартир динамика в октябре также была разнонаправленная. Рост средних цен в строящихся домах был отмечен в сегменте студий (+0,5%) и 1-комнатных квартир (+0,2%). По остальным типам квартир динамика отрицательная в диапазоне от 0,5 до 1%.
Во введенных в эксплуатацию домах средние цены на студии упали на 0,34%, на 3-комнатные квартиры – на 0,12%. 1-комнатные и многокомнатные квартиры подорожали почти на 2%, а рост на 2-комнатные квартиры был более умеренным - всего 0,3%.
В совокупности все городские районные зоны в октябре показали рост средних цен. На 0,2% увеличились средние цены в группах «Центр» и «Юг». Средние цены в северных и восточных районах по каждой группе выросли на 0,8%.
Все филиалы ОАО «ЛОЭСК» получили паспорта готовности к осенне-зимнему периоду 2013-2014 гг, сообщает пресс-служба энергетической компании. Главный документ, подтверждающий готовность энергетиков к зиме, в центральном офисе компании в Санкт-Петербурге директорам филиалов вручил генеральный директор Вадим Малык.
Готовность компании ОАО «ЛОЭСК» к зиме проверяла комиссия, возглавляемая первым заместителем председателя комитета по топливно-энергетическому комплексу правительства Ленинградской области Юрием Андреевым. В состав комиссии также вошли представители Ростехнадзора.
По результатам проверки было отмечено, что весь комплекс ремонтных и эксплуатационных мероприятий, а также инвестиционная программа, утвержденные правительством Ленинградской области, выполняются предприятием в соответствии с графиками проведения работ.
За 9 месяцев 2013 г. выполнен капитальный ремонт свыше 57 км воздушных линий электропередачи 0,4-10 кВ и 19 км кабельных линий электропередачи 0,4-10 кВ. Отремонтировано 450 трансформаторных подстанций 6-10/0,4 кВ. Запланированная расчистка трасс выполнена на 100%. По графику выполняется техническое обслуживание устройств релейной защиты и автоматики, телемеханики.
В настоящее время запланированные ремонтные работы на электросетях ОАО «ЛОЭСК» продолжаются в соответствии с утвержденными графиками и будут полностью выполнены до конца года. Для повышения надежности электроснабжения потребителей Ленинградской области в зоне ответственности компании также продолжается выполнение инвестиционной программы, в том числе внедрение цифровой оперативной радиосвязи.