Эксперты: Частные инвесторы могут переориентироваться на стрит-ритейл
По прогнозам агентства недвижимости Home estate повышение объема предложения на первичном рынке недвижимости Петербурга и, следовательно, снижение темпов роста цен на жилье приведут к уменьшению числа инвестиционных сделок на этом рынке и к увеличению спроса на объекты стрит-ритейла среди частных инвесторов.
Доля инвестиционных квартир на рынке Петербурга постепенно снижается и на сегодня составляет около 15%. Одной из причин является превышение объема предложения над спросом, и соответственно снижение темпов роста цен. В связи с этим большую актуальность получают коммерческие объекты. «У коммерческих помещений в сравнении с жильем на сегодняшний день есть несколько преимуществ. Во-первых, это более высокий уровень доходности: 10-15% в год в качественных локациях против 8-9% - у квартир. Цены на объекты стрит-ритейла также растут более активно: на 10-15% в год, в то время как цены на квартиры повышаются в пределах инфляции. Также для частного инвестора это способ выйти на новый уровень, развить свои инвестиционные навыки», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
При этом эксперты называют и факторы, тормозящие развитие этого рынка: более высокий порог входа (в Петербурге – от 3-4 млн. руб.) и более жесткие условия ипотеки (средняя годовая ипотечная ставка – 15-16%, срок погашения – 10 лет).
В среду, 23 октября, в посёлке Чкалово Нестеровского района Калининградской области произошёл несчастный случай. При строительстве промышленного сооружения для сушки зерна с высоты 12 метров упал 47-летний монтажник. Мужчина был доставлен в районную больницу с множественными переломами и черепно-мозговой травмой, но, несмотря на оказанную медицинскую помощь, скончался.
Как сообщила старший помощник руководителя регионального управления Следственного комитета Марианна Андрюшина, по факту происшествия проводится проверка. Решается вопрос о возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного частью 2 статьи 143 УК РФ ― «Нарушение правил охраны труда, повлекшее смерть человека». К проведению проверки следствием привлечены специалисты федеральной службы по охране труда.
По предварительным данным, трагедия произошла по причине нарушения техники безопасности. Мужчина вёл монтажно-строительные работы на высоте без специальных средств защиты и страховочного снаряжения.