В Подмосковье построят новый микрорайон
Группа компаний "Мортон" намерена инвестировать 36,8 миллиарда рублей в строительство микрорайона "Восточное Бутово" в Ленинском районе Московской области, пишет сегодня «РИА», ссылаясь на информацию пресс-службы группы компаний.
Новый микрорайон будет возведен на участке 88 гектаров на юге от Москвы, в 5 километрах от МКАД по Симферопольскому шоссе в районе населенного пункта Боброво. Планируется, что общая площадь микрорайона "Восточное Бутово" превысит 1 миллион квадратных метров, включая 615 тысяч квадратных метров жилья. Начать реализацию проекта предполагают в 4 квартале текущего года, а завершить - к 2017 году.
На благоустроенной территории микрорайона, занимающей 88 гектара, предполагается возвести 37 жилых корпусов средней этажности - от 9 до 17 этажей, а также многочисленные объекты социальной, торгово-развлекательной и досуговой инфраструктуры.
Планируется построить кроме жилья 2 школы на 2 тысячи мест и 2 детских сада на 680 воспитанников. Также предусмотрено строительство поликлиники на 510 мест, культурно-делового центра, многофункциональных комплексов, многоярусных паркингов и парковок на 6,5 тысячи мест.
По состоянию на конец III квартала 2013 г., по данным Knight Frank St Petersburg, в свободной продаже находится 17 поселков класса А, или 255 коттеджей. Уменьшение объема предложения на 6% по сравнению с предыдущим кварталом обусловлено, с одной стороны, отсутствием новых проектов в анализируемом периоде, а с другой стороны, –ростом интереса покупателей к объектам элитного сегмента.
Похожая ситуация складывается с объектами класса В, где объем предложения уменьшился более значительно – на 15% по сравнению со II кварталом 2013 г. По мнению экспертов, это связано преимущественно с двумя факторами: во-первых, в части поселков произошла переориентация на продажу участков без подряда, во-вторых, в ряде проектов девелоперами было принято решение о приостановлении продаж. Последняя тенденция наметилась еще в начале года, что является положительным трендом, так как с рынка уходят проекты, не соответствующие уровню требований, предъявляемых покупателями к объектам бизнес-класса. Однако обратной стороной медали становится ограниченное количество предложений в качественных поселках класса В.
В Санкт-Петербурге и ближайших пригородах отчетливо выделяются районы-кластеры, в которых располагаются коттеджные поселки. Так, подавляющее число предложений класса А, согласно данным Knight Frank St Petersburg, сосредоточено в Курортном районе города, а наибольшая часть проектов класса В дислоцируется в прилегающих к Санкт-Петербургу территориях Всеволожского района.