Эксперты: В Петербурге не хватает складской недвижимости
В сегменте складской недвижимости все еще ощущается дефицит качественного предложения. Спрос на площадки растет, а вот объемы ввода последние несколько лет остаются на низком уровне, отмечают эксперты АРИН.
С начала года было введено лишь 27 тыс. кв. м новых складских площадей. Все новые склады относятся к классу «А», доля объектов этого класса на рынке составляет 74%. На сегодняшний день общий объем качественных складских площадей в Санкт-Петербурге составил порядка 1630 тыс. кв. м.
Наибольшее количество складов располагается в Пушкинском районе (35%), по 13% расположено во Всеволожском и Выборгском, по 11% - в Невском и Московском.
Уровень вакантных площадей – рекордно низкий. Тенденция к сокращению вакантных площадей наблюдается с 2010 года. Если еще в прошлом году уровень вакансий в складских помещениях класса «А» составлял 5%, в классе «В» - 4%, то сегодня свободных площадей не больше 1% в обоих классах.
В ближайшей и среднесрочной перспективе ожидается ввод 180 тыс. кв. м качественных складских площадей.
Говоря о проекте городского бюджета, представленном сегодня депутатам Законодательного собрания Петербурга, губернатор Георгий Полтавченко заявил, что несмотря на сложную экономическую ситуацию, финансирование городом целевых жилищных программ не только не снизится, на наоборот, будет увеличено в следующем году.
Так, по сравнению с 2013 годом финансирование программы «Расселение коммунальных квартир» вырастет на 25%, программы «Молодежи – доступное жилье» – на 22%, программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Петербурге» - в 2 раза.
В общей сложности на реализацию целевых жилищных программ город направит 5,6 млрд рублей. Георгий Полтавченко также отметил, что более 6 млрд рублей в бюджете отводится на обеспечение жильем льготных категорий граждан, очередников и детей-сирот.