Михаил Демиденко: «Девелоперам пора подумать о снижении нормы доходности»
«Застройщики должны сами выходить к городской власти с инициативой о своем социальном участии в развитии застраиваемых территорий. В соглашениях с КУГИ, которые подписываются сегодня, четко обозначено намерение инвестора безвозмездно построить и передать соцобъекты городу. Если инвестор не показывает адекватное поведение, и не соглашается с такими условиями, то будем его «тренировать». Два года таких тренировок как раз примерно равны стоимости садика», - заявил на вчерашней встрече журналистами председатель Комитета по строительству Михаил Демиденко.
Глава ведомства пояснил, что под тренировками подразумевается проверка всех согласований, соответствие проекта всем новым условиям и т.д.
«Идет дискуссия о том, что власти нагибают бизнес строить инфраструктуру за свой счет, а это ляжет на плечи покупателей и приведет к удорожанию жилья. А может бизнесу стоит просто умерить свои спекулятивные ожидания и сократить норму доходности? Этот лозунг применимо к проектам комплексного освоения территории должен быть в голове у инвестора», - отметил Михаил Демиденко.
По данным Смольного, с городом уже подписано 16 соглашений о строительстве социальной инфраструктуры в новых проектах.
Разработка проектной и рабочей документации на реконструкцию зданий и сооружений парка техники военного городка войсковой части 3526 в Лебяжьем оценена в 21,3 млн рублей. Информация об объявленном открытом конкурсе размещена на сайте госзакупок. Заказчик - 6 Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России по Северо-западу (войсковая часть 6899).
Максимальный срок выполнения работ, включая стадию «Проектная документация» - 449 календарных дней с даты заключения контракта. Рабочая документация должна быть разработана и передана заказчику в течение 90 дней с даты получения положительного заключения экспертизы по проверке достоверности сметной стоимости строительства. Итоги конкурса подведут 18 ноября 2013 года.
Предмет контракта - открытый конкурс на выполнение работ по разработке проектной и рабочей документации на строительство объекта «Реконструкция зданий и сооружений парка техники военного городка войсковой части 3526 в Лебяжьем». Также в обязательства контракта включена разработка проектной документации по реставрации, приспособлению и воссозданию объекта культурного наследия, попадающего в границы работ.
В обязательства подрядчика входит проведение работ в зоне хранения вооружения и военной техники боевой и строевой групп, в зоне технического обслуживания и ремонта вооружения и военной техники и в зоне хранения вооружения и учебно-боевой военной техники. Предстоит построить контрольно-технический пункт, пункты заправки, чистки и мойки, технического обслуживания и ремонта, склад автобронетанкового имущества, ГСМ, запчастей и оборудования.
В контракте отдельно прописано необходимое условие реставрации двухэтажного каменного здания, в котором в годы Великой Отечественной войны размещался штаб Ижорского укрепрайона. Согласно техзаданию, на основании выводов историко-культурной экспертизы здесь следует увековечить память героев войны.