В России у 40% объектов недвижимости неизвестен собственник
В Государственном кадастре недвижимости нет информации о владельцах 40 % объектов, об этом пишут сегодня «Ведомости».
Таким образом, по мнению экспертов, региональные бюджеты недополучают от собственников недвижимости до 45 млрд. рублей ежегодно.
Всего по России не установлены собственники 39% объектов. В 18 регионах этот показатель превышает 50%. Например, в Смоленской области - около 77% , в Архангельской области - 75%.
Получается, что налог на недвижимость с физических лиц, который планируют ввести в течение ближайших четырех лет, будет зачастую не с кого брать.
Госдума на пленарном заседании в среду, 9 октября, приняла в первом чтении проект закона о введении в РФ института ипотечного страхования, сообщает «РИА».
Документ определяет выгодоприобретателей по каждому из видов договоров ипотечного страхования и момент наступления страхового случая. Регламентируется порядок уведомления сторон о наличии договоров ипотечного страхования, порядок осуществления страховой выплаты. Также документ дает определение сроков, на которые может быть заключен договор.
Проектом предлагается установить процентное соотношение страховых сумм к основной сумме долга.
Законопроект также предусматривает прощение долга заемщику-физлицу по обеспеченному ипотекой кредитному договору, если был заключен договор ипотечного страхования заемщика или кредитора, а стоимость заложенного имущества не покрывает требования кредитора.
Предлагаемые меры, с одной стороны, позволят снизить требования банков к размеру первоначального взноса заемщиков без одновременного принятия на себя дополнительных рисков, оптимизировать ставку по кредиту и требования к заемщикам и предмету залога, повысить доступность ипотечных кредитов. С другой - это позволит банкам охватить значительно более широкий сегмент ипотечного рынка, не увеличивая системных рисков банковской системы, говорится в пояснительных материалах к законопроекту.