УРАЛСИБ аккредитовал три объекта ЛенСпецСМУ
В конце сентября 2013 года компания ЛенСпецСМУ заключила соглашение с Банком УРАЛСИБ на предоставление ипотеки на покупку квартир в трех строящихся жилых комплексах компании: «Царская Столица», «Речной» и «Молодежный».
Ипотека предоставляется на следующих условиях: первый взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры, кредит предоставляется на срок от 3 до 30 лет на сумму от 300 тыс. до 10 млн рублей.
Для приобретения квартиры в ЖК «Царская Столица» по договору долевого участия процентная ставка до оформления права собственности составляет 13%-13,5%, после - 11%-12,5%. В ЖК «Речной» и в доме «Молодежный» жилье можно купить по договору паенакопления с процентной ставкой до оформления права собственности на квартиру 12,5%-14%, после - 11%-13,5%.
ЖК «Царская Столица» строится в Центральном районе Санкт-Петербурга. Первая очередь комплекса, расположенная по адресу: Невский пр., д.85, литера БЕ, будет сдана в эксплуатацию уже в I квартале 2014 года.
Комплекс «Речной» расположен на Рыбацком пр., д.18, литера А и состоит из шести жилых домов на 26 этажей, которые планируется ввести в эксплуатацию в IV квартал 2014 года.
Многосекционный жилой дом «Молодежный» возводится на проспекте Обуховской Обороны, 110. Плановый срок ввода объекта в эксплуатацию - IV квартал 2014 года.
В начале 2014 года Российская гильдия управляющих и девелоперов запустит Всероссийскую классификацию многоквартирных жилых домов. В настоящее время Комитетом по жилой недвижимости РГУД утверждена двухэтапная система классификации для данного сегмента рынка жилой недвижимости. При формировании основных критериев классификации будут применяться стандарты, единые для всех регионов РФ.
«Работа в этом направлении ведется уже достаточно давно, но общепринятого документа, который был бы применим на федеральном уровне, до сих пор не выработано. В настоящее время Комитетом утвержден двухэтапный подход к классификации многоквартирных жилых домов, согласованы три основных класса на первом этапе классификации. Для определения оптимального подхода к классификации был привлечен широкий круг специалистов: от проектировщиков и юристов до девелоперов и брокеров из различных регионов РФ», – рассказал Александр Погодин, председатель Комитета по жилой недвижимости РГУД, заместитель генерального директора группы компаний «Пионер» направления «Санкт-Петербург».
Согласно классификации многоквартирных жилых домов Российской ГУД на первом этапе выделяется 3 основных класса: элита, бизнес и масс-маркет. Однако, если предложение на местном рынке заметно дифференцированно по своим качественным характеристикам, то для объектов класса «масс-маркет» (сегмент массового спроса) возникает потребность в более глубокой сегментации, поэтому рекомендуется деление на 4 класса, с выделением подклассов «комфорт» и «эконом» в самостоятельные классы. Сейчас Комитет по жилой недвижимости РГУД работает над определением критериев классификации.
Предложенная классификация ГУД применима для всех городов России. Классификация распространяется на сегмент многоквартирных домов и не применима для классификации проектов, включающих индивидуальные и блокированные дома (коттеджи, таунхаусы).