«КапСтрой» будет строить эконом-класс на проспекте Блюхера
Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях на срок строительства многоквартирного жилого дома на проспекте Маршала Блюхера стало ООО «КапСтрой». Торги прошли 25 сентября в Фонде имущества Санкт-Петербурга. При начальной цене лота 339 миллионов рублей аукцион завершился на сумме 475 миллионов, сообщила пресс-служба Фонда.
Земельный участок площадью 11 760 кв. м. предназначен для возведения 12-16-этажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и паркингом на 148 мест.
На участие в аукционе были поданы четыре заявки. Кроме названного победителя, возводить многоэтажный жилой дом на этой площадке планировали «ПСК-Девелопмент», «ЛенСпецСМУ» и «Сириус инвест».
Как сообщил директор компании «КапСтрой» Закир Муратов, полученный участок планируется застроить жильем эконом-класса, стоимость квадратного метра в котором на начальном этапе продаж не будет превышать себестоимость. Это может быть достигнуто за счет того, что компания выступает и заказчиком, и генеральным подрядчиком, осуществляя все работы силами собственных структурных подразделений. Сейчас «КапСтрой» завершает строительство жилого квартала «Ладожский парк» в Невском районе.
Месяц назад Российский аукционный дом (РАД) объявил торги по последним двум участкам под жилую застройку в Парголово на севере Санкт-Петербурга. На прошлой неделе один из участков был продан посредством прямой продажи.
Таким образов, на торги, назначенные на 10 октября, будет выставлен только один надел площадью 2,46 га. На этой территории можно возвести более 30 тыс. кв. м жилья.
Объект принадлежит компании ЛЭК и является залогом по кредиту, выданному банком Санкт-Петербург.
В ближайшем окружении участка уже работают строительные компаниии Прагма, Норманн, Прок, 36 Трест, Ленжилстрой.
Участок расположен на севере Санкт-Петербурга, в активно развивающемся, Выборгском районе. В пяти минутах ходьбы станция метро «Парнас». Рядом проходят крупные автомобильные магистрали – пр. Энгельса, Выборгское шоссе, КАД, а в скорой перспективе ЗСД – которые обеспечивают беспрепятственный проезд к центру города личным и общественным транспортом.
С одной стороны квартал граничит с Шуваловским парком, с другой – жилым кварталом «Торфяное» и ЖК «Северная долина».
В наличии имеются градплан участка, техусловия на подключение к сетям электроснабжения и теплоснабжения, исходные условия для проектирования сетей водоснабжения и канализации, сетей телефонной связи.
Начальная стоимость участка – 276 млн рублей.