Эксперты: Первичка будет стоить дороже, чем вторичка
Эксперты агентства недвижимости Home estate прогнозируют, что через несколько лет квартиры на первичном рынке будут стоить дороже, чем вторичное жилье. По данным компании, в некоторых локациях цены уже сравнялись.
Россия является одной из двух стран, в которых жилье на первичном рынке дешевле, чем на вторичном. «В первую очередь, это связано с тем, что число людей, которые до сих пор опасаются покупки квартиры в строящемся доме, достаточно высоко; это в какой-то степени тормозит рост цен на первичку», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
Тем не менее, через несколько лет, по мнению специалистов агентства, общемировые тенденции возьмут верх. Во-первых, стоимость первичного жилья постоянно растет. К удорожанию ведут новые стандарты строительства, необходимость развития инфраструктуры. В то же время вторичное жилье постепенно теряет популярность: старые дома ветшают, инженерные коммуникации выходят из строя, планировки квартир заметно проигрывают эргономике новых жилых комплексов. В результате в ряде обустроенных районов, где свободных пятен под застройку фактически не осталось, цены на первичку и вторичку уже сравнялись. Например, это районы у метро «Академическая», «Площадь Мужества».
Впоследствии, по прогнозам компании, эти факторы приведут к удорожанию новостроек и снижению стоимости вторичного жилья. Кроме того, это способствует увеличению активности в области реновации старого жилья.
Ленинградская межрайонная природоохранная прокуратура, отреагировав на сообщения местных СМИ, проверила соблюдение законодательства при разработке месторождения «Нарва II».
Установлено, что комитетом по природным ресурсам Ленинградской области проведен аукцион на право пользования недрами с целью разведки и добычи песков для строительных работ на месторождении «Нарва II» (Чертова гора), расположенном в Кингисеппском районе Ленинградской области на землях Усть-Лужского участкового лесничества Кингисеппского лесничества и АОЗТ «Прибрежное».
Победителю аукциона ООО «Формула строительства» был предоставлен участок недр, площадью 40,6 га. В нарушение действующего законодательства организация не оформила необходимую документацию - договор аренды лесного участка, проект освоения лесов и т.д. В результате использование лесного участка осуществлялось без оформления необходимых документов.
Прокурором в отношении организации было возбуждено административное дело по ст. 7.9 КоАП РФ и направлено для рассмотрения в уполномоченный орган.
Кроме того, соответствующая информация была направлена в профильный комитет правительства области с требованием о лишении недропользователя лицензии.
Распоряжением председателя комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 06.09.2013 лицензия на пользование недрами с целью разведки и добычи песков для строительных работ на месторождении «Нарва-2», выданная ООО «Формула строительства», аннулирована.