Эксперты: Первичка будет стоить дороже, чем вторичка
Эксперты агентства недвижимости Home estate прогнозируют, что через несколько лет квартиры на первичном рынке будут стоить дороже, чем вторичное жилье. По данным компании, в некоторых локациях цены уже сравнялись.
Россия является одной из двух стран, в которых жилье на первичном рынке дешевле, чем на вторичном. «В первую очередь, это связано с тем, что число людей, которые до сих пор опасаются покупки квартиры в строящемся доме, достаточно высоко; это в какой-то степени тормозит рост цен на первичку», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
Тем не менее, через несколько лет, по мнению специалистов агентства, общемировые тенденции возьмут верх. Во-первых, стоимость первичного жилья постоянно растет. К удорожанию ведут новые стандарты строительства, необходимость развития инфраструктуры. В то же время вторичное жилье постепенно теряет популярность: старые дома ветшают, инженерные коммуникации выходят из строя, планировки квартир заметно проигрывают эргономике новых жилых комплексов. В результате в ряде обустроенных районов, где свободных пятен под застройку фактически не осталось, цены на первичку и вторичку уже сравнялись. Например, это районы у метро «Академическая», «Площадь Мужества».
Впоследствии, по прогнозам компании, эти факторы приведут к удорожанию новостроек и снижению стоимости вторичного жилья. Кроме того, это способствует увеличению активности в области реновации старого жилья.
12 сентября в новом микрорайоне возле станции метро «Удельная» открылся новый детский садик с бассейном, фитнес-залом, научной лабораторией, арт-студией и кулинарной школой для малышей. Это совместный проект объединения «Строительный трест» и корпорации «Лимпик» ориентирован, прежде всего, на будущих новоселов жилого комплекса «Невский стиль».
Интерактивный детский сад в рамках жилого комплекса «Невский стиль» был создан и обустроен на собственные средства застройщика. Инновационное образовательное учреждение общей площадью более 1600 кв. метров рассчитано на 180 малышей от 2 до 7 лет. Главная особенность нового детсада – в уникальной образовательной программе, объединившей несколько современных педагогических методик.
Проект отличают современное оснащение и яркие интерьеры.
Стоит отметить, что проект рассчитан не только на жителей данного квартала – первые группы успешно начали свою работу еще до появления новоселов в жилом комплексе «Невский стиль».
Жилой комплекс «Невский стиль» строится возле Удельного парка, в шаговой доступности от станции метро «Удельная», по адресу Фермское шоссе, 22Н. В сентябре 2013 года первые очереди жилого комплекса будут введены в эксплуатацию.