Компания ЛенСпецСМУ получила диплом от Инвестторгбанка
В сентябре 2013 года ЗАО «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ» было названо генеральным партнером ФАКБ «Инвестторгбанк».
Инвестторгбанк предоставляет ипотеку на покупку квартиры в пяти из семи строящихся жилых комплексах компании ЛенСпецСМУ: «Царская Столица», «Летний», «Дом на Тухачевского», «Молодежный» и «Речной».
На последние четыре комплекса действуют следующие условия по предоставлению ипотеки: минимальный первый взнос равен 20%, кредит выдается на сумму от 300 тыс. до 8 млн рублей на срок от 3 до 30 лет. Годовая процентная ставка до оформления права собственности до конца декабря 2012 года составляет от 12,9%, после оформления права собственности – 11%. Если оформление права собственности планируется с I квартала 2014 года, процентная ставка составляет от 14% после оформления права собственности - 13,25%.
На сегодняшний день компания ЛенСпецСМУ предлагает своим клиентам оформить кредит на покупку квартир в строящихся и уже построенных объектах в более чем 20 крупнейших банках России.
В начале 2014 года Российская гильдия управляющих и девелоперов запустит Всероссийскую классификацию многоквартирных жилых домов. В настоящее время Комитетом по жилой недвижимости РГУД утверждена двухэтапная система классификации для данного сегмента рынка жилой недвижимости. При формировании основных критериев классификации будут применяться стандарты, единые для всех регионов РФ.
«Работа в этом направлении ведется уже достаточно давно, но общепринятого документа, который был бы применим на федеральном уровне, до сих пор не выработано. В настоящее время Комитетом утвержден двухэтапный подход к классификации многоквартирных жилых домов, согласованы три основных класса на первом этапе классификации. Для определения оптимального подхода к классификации был привлечен широкий круг специалистов: от проектировщиков и юристов до девелоперов и брокеров из различных регионов РФ», – рассказал Александр Погодин, председатель Комитета по жилой недвижимости РГУД, заместитель генерального директора группы компаний «Пионер» направления «Санкт-Петербург».
Согласно классификации многоквартирных жилых домов Российской ГУД на первом этапе выделяется 3 основных класса: элита, бизнес и масс-маркет. Однако, если предложение на местном рынке заметно дифференцированно по своим качественным характеристикам, то для объектов класса «масс-маркет» (сегмент массового спроса) возникает потребность в более глубокой сегментации, поэтому рекомендуется деление на 4 класса, с выделением подклассов «комфорт» и «эконом» в самостоятельные классы. Сейчас Комитет по жилой недвижимости РГУД работает над определением критериев классификации.
Предложенная классификация ГУД применима для всех городов России. Классификация распространяется на сегмент многоквартирных домов и не применима для классификации проектов, включающих индивидуальные и блокированные дома (коттеджи, таунхаусы).