Строительство особой экономической зоны под контролем
Вчера в Санкт-Петербурге состоялось рабочее совещание по реализации проекта создания особой экономической зоны технико-внедренческого типа на участках «Нойдорф» и «Ново-Орловское». В совещании приняли участие: Министр экономического развития и торговли РФ Э.С.Набиуллина, Министр образования и науки РФ А.А.Фурсенко, заместитель Министра экономического развития и торговли К.Г.Андросов, Руководитель Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами М.В.Мишустин, Вице-губернатор Санкт-Петербурга М.Э.Осеевский, генеральный директор ОАО «Особая экономическая зона» С.И.Левкин, руководитель Территориального управления РосОЭЗ Ю.А.Михайлов.
В ходе совещания прошло обсуждение хода проектирования и строительства объектов инфраструктуры особой экономической зоны, сообщает пресс служба ОАО «ОЭЗ».
«По нашим прогнозам роста цен на жилую недвижимость в 2008 г. он составит около 18%, при этом возможен и более высокий рост (до 25% в элитном сегменте) в отдельных районах в виду ограниченного количества качественного предложения, либо отсутствием аналогичных объектов в определенном районе», - заявила М2 управляющий партнер компании Mayfair Properties Марина Маркарова.
По ее словам, уже в этом году будет более заметна наметившаяся тенденция перемещения географии строительства застройщиками, что, безусловно, вызовет развитие инфраструктурной составляющей районов, повышение уровня престижности и, как следствие, рост цен за счет нового строительства. Примером могут служить: активная застройка районов Пресни, Шаболовки, Проспекта Мира, Таганки и т.д.
«Дополнительный аргумент в пользу дальнейшего роста цен на элитное жилье – это запрет на точечную застройку, а также отсутствие свободных площадок в центре города, что, безусловно, вызовет повышенный спрос на новое строительство со стороны покупателей», - отметила М.Маркарова.
Эксперт предполагает, что застройщики наверняка обратят внимание на аварийные дома, или объекты, нуждающиеся в реконструкции. При этом дополнительные затраты обязательно будут включены в итоговую стоимость жилья. Свое логическое продолжение получит тенденция использования промышленных территорий для застройки жилыми и коммерческими площадями за пределами центра.