Эксперты подвели итоги динамики рынка новостроек Подмосковья в августе
Компания «Домус финанс» подвела итоги августа 2013 года на первичном рынке жилья в городах, где сосредоточен основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и на территории Новой Москвы.
Последний летний месяц на рынке новостроек ближайшего Подмосковья охарактеризовался относительной стабильностью. В 10 из 15 рассматриваемых городов амплитуда колебаний средней цены кв.м не превысила 3%. Значительное ее снижение продемонстрировали три города: Долгопрудный, Королев и Видное – на 10,7%, 3,7% и 3,65%, соответственно. Максимальный прирост стоимости «квадрата», в свою очередь, был отмечен в Химках (+7,6%) и Люберцах (+4,5%).
Объем предложения нового жилья в 15 городах ближнего Подмосковья и территории Новой Москвы в августе увеличился на 12,4% и составил в количественном выражении 26 695 квартир. Наиболее активно девелоперы проявили себя в Королеве: здесь общее число выставленных на продажу квартир за месяц выросло сразу на 121%. Хороший прирост предложения также показали Реутов (+37%) и Щербинка (Новая Москва) (+36%). Снижение объемов нового строительства зафиксировано по итогам августа лишь в двух городах – Подольске (-5%) и Долгопрудном (-10%).
Тройку городов с самой высокой стоимостью кв.м в новостройках в августе сформировали Реутов, Московский (Новая Москва) и Красногорск. В частности, в Реутове цена «квадрата» составила по итогам месяца 102,7 тыс. рублей (+3% к показателю июля); в Московском (Новая Москва) – 94,7 тыс. рублей (-1,5%), а в Красногорске за месяц стоимость кв.м выросла на 2% и достигла показателя в 92,6 тыс. рублей.
В тройку городов с самой низкой стоимостью кв.м в новостройках по итогам августа вошли Балашиха, Железнодорожный и Пушкино. Таким образом, самый дешевый в среднем «квадрат» предлагался покупателям в Балашихе по цене 64,8 тыс. рублей. В Железнодорожном, который занимает второе место по доступности кв.м в новостройках, цена «квадрата» также практически не изменилась по сравнению с июлем (-0,8%) и составила 66,8 тыс. рублей. В свою очередь, Пушкино продемонстрировало снижение средней стоимости кв.м сразу на 2,8% до 68,9 тыс. рублей.
В Пскове реализуется проект по созданию туристической инфраструктуры в города. В рамках этого проекта до конца текущего года начнется реконструкция двух улиц: Ленина и Пушкина.
сообщил представитель проектной организации ООО «Спецстрой», которая разрабатывала проектную документацию по реконструкции дорог, Дмитрий Дмитрюк.
Он рассказал, что на перечисленных улицах заменят асфальтовое покрытие, построят новые инженерные сети, установят опоры освещения, малые архитектурные формы, после чего проведут озеленение территории.
Реконструкция улицы Ленина и части улицы Пушкина в Пскове будет завершена к 1 декабря 2014 года. В настоящее время проводятся конкурсные процедуры по выбору подрядчика. Подвести итоги тендеров планируют в октябре. Общая стоимость указанных работ составляет почти 170 млн рублей.
После реконструкции участок улицы Пушкина – от Октябрьского проспекта до улицы Ленина – станет пешеходным. Автомобильное движение на улице Ленина будет ограничиваться лишь в выходные и праздничные дни, при этом возможность въезда на дворовые территории сохранится.
На реализацию мероприятий по созданию инфраструктуры туристско-рекреационного кластера «Псковский» в 2013 году из федерального бюджета выделено дополнительно 174,5 млн рублей. Средства поступят в регион по федеральной целевой программе «Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2011-2018 годы)».