NAI Becar инвестировала в логистический комплекс в Петербурге
В августе компания NAI Becar выступила соинвестором при покупке офисно-складского комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Общий объем инвестиций составил 335 млн рублей. Доля NAI Becar составила 20%. Соинвестор планирует повысить стоимость объекта – за 3-5 лет инвесторы получат доходность в 25% на вложенный капитал.
Общая площадь офисно-складского центра на Люботинском пр., д. 5, приобретенного NAI Becar совместно с партнером, составляет 14,5 тыс. м2. Это один из немногих объектов такого типа, расположенных в черте города, в непосредственной близости от главных транспортных узлов. Комплекс действующий, прошедший полную реконструкцию. В данный момент объект наполнен пулом арендаторов на 97%.
Инвесторы намерены повысить доходность проекта за счет выстраивания грамотной схемы управления, а также возведения на земельном участке дополнительного объекта, приносящего доход. Это будет либо второй логистический центр, либо – арендное жилье, рассчитанное на нужды арендаторов комплекса. Сейчас собственники рассматривают оба варианта, окончательное решение будет принято после анализа и построения финансовых моделей по каждому из вариантов.
В компании отмечают, что спрос на складские помещения на данный момент существенно превышает предложение, что позволяет держать арендные ставки на высоком уровне, а это, в свою очередь, обеспечивает высокую доходность таких объектов.
По данным компании NAI Becar, на конец первого полугодия 2013 года общий объем рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге составляет 1,576 млн м2. Всего за первое полугодие было введено в эксплуатацию одно складское здание общей площадью 28,4 тыс. м2 и арендопригодной — 16 тыс. м2.
В Пскове реализуется проект по созданию туристической инфраструктуры в города. В рамках этого проекта до конца текущего года начнется реконструкция двух улиц: Ленина и Пушкина.
сообщил представитель проектной организации ООО «Спецстрой», которая разрабатывала проектную документацию по реконструкции дорог, Дмитрий Дмитрюк.
Он рассказал, что на перечисленных улицах заменят асфальтовое покрытие, построят новые инженерные сети, установят опоры освещения, малые архитектурные формы, после чего проведут озеленение территории.
Реконструкция улицы Ленина и части улицы Пушкина в Пскове будет завершена к 1 декабря 2014 года. В настоящее время проводятся конкурсные процедуры по выбору подрядчика. Подвести итоги тендеров планируют в октябре. Общая стоимость указанных работ составляет почти 170 млн рублей.
После реконструкции участок улицы Пушкина – от Октябрьского проспекта до улицы Ленина – станет пешеходным. Автомобильное движение на улице Ленина будет ограничиваться лишь в выходные и праздничные дни, при этом возможность въезда на дворовые территории сохранится.
На реализацию мероприятий по созданию инфраструктуры туристско-рекреационного кластера «Псковский» в 2013 году из федерального бюджета выделено дополнительно 174,5 млн рублей. Средства поступят в регион по федеральной целевой программе «Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2011-2018 годы)».