NAI Becar инвестировала в логистический комплекс в Петербурге
В августе компания NAI Becar выступила соинвестором при покупке офисно-складского комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Общий объем инвестиций составил 335 млн рублей. Доля NAI Becar составила 20%. Соинвестор планирует повысить стоимость объекта – за 3-5 лет инвесторы получат доходность в 25% на вложенный капитал.
Общая площадь офисно-складского центра на Люботинском пр., д. 5, приобретенного NAI Becar совместно с партнером, составляет 14,5 тыс. м2. Это один из немногих объектов такого типа, расположенных в черте города, в непосредственной близости от главных транспортных узлов. Комплекс действующий, прошедший полную реконструкцию. В данный момент объект наполнен пулом арендаторов на 97%.
Инвесторы намерены повысить доходность проекта за счет выстраивания грамотной схемы управления, а также возведения на земельном участке дополнительного объекта, приносящего доход. Это будет либо второй логистический центр, либо – арендное жилье, рассчитанное на нужды арендаторов комплекса. Сейчас собственники рассматривают оба варианта, окончательное решение будет принято после анализа и построения финансовых моделей по каждому из вариантов.
В компании отмечают, что спрос на складские помещения на данный момент существенно превышает предложение, что позволяет держать арендные ставки на высоком уровне, а это, в свою очередь, обеспечивает высокую доходность таких объектов.
По данным компании NAI Becar, на конец первого полугодия 2013 года общий объем рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге составляет 1,576 млн м2. Всего за первое полугодие было введено в эксплуатацию одно складское здание общей площадью 28,4 тыс. м2 и арендопригодной — 16 тыс. м2.
Вчера, 1-го сентября, состоялось открытие новой школы в Подпорожье.
Выступая на торжественной линейке, глава региона Александр Дрозденко рассказал, что на строительство новой школы было выделено 355 млн рублей из областного бюджета. В ходе выполнения работ возникли дополнительные расходы, и подрядчик ОАО "ПО "Баррикада" (в 2013 году переименована в ОАО "ЛСР. Железобетон-Северо-Запад") вложил около 40 млн рублей собственных средств.
Школа выполнена по самым современным образовательным стандартам.
Губернатор пообещал, что на этом процесс ввода новых объектов не закончится. В настоящее время в п. Вознесенье Подпорожского района строится школа на 350 мест, готовится проектно-сметная документация на строительство Подпорожской школы №4.
Этот объект — один из двух в 47-м регионе, открывающихся к началу учебного года. Другая новая школа, в поселке Кузнечное Приозерского района, открылась сегодня, 2 сентября.
Всего к началу нового учебного года в Ленинградской области отремонтирована 271 образовательное учреждение, в том числе аварийная школа в п. Колтуши Всеволожского района.