Одобрены проекты 4 потенциальных резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург»
Сегодня, 28 августа, состоялось заседание Наблюдательного совета Особой экономической зоны технико-внедренческого типа в Санкт-Петербурге. На заседании совета было рассмотрено и одобрено 4 инвестиционных проекта на общую сумму около 1,5 млрд рублей. Свои проекты представляли компании ЗАО «Техноком Авиа», ООО «Инмед», ООО «Ринг» и ООО «Квадро Электрик Технолоджи». Новые резиденты намерены создать высокотехнологичные производства.
Проект компании «Техноком Авиа» предполагает создание на территории ОЭЗ единого центра проектирования и производства трубопроводов для всех типов летательных аппаратов. Продукция компании - гибкие и жесткие трубопроводы – будет предложена крупнейшим российским производителям в сфере авиастроения. Объем инвестиций в проект составит примерно 792 млн рублей. Реализация проекта рассчитана до 2017 года. Для этого компании необходимо 0,57 га земли.
ООО «Инмед» планирует разработать технологию получения композиционных нетканых материалов на основе биополимеров, предназначенных для производства аппликационных гемостатических материалов. Речь идет об инновационном материале, используемом в медицинских целях и способном локализовать сильное кровотечение. Начать серийное производство на территории ОЭЗ компания намерена в 2015 году. Инвестору требуется 700 кв.м. площадей. Объем инвестиций в проект оценивается примерно в 200 млн рублей.
Проект ООО «Ринг» включает в себя разработку и производство новых видов теплового оборудования и электротехнических устройств. Для реализации инвестиционного проекта компании необходимо 2,32 га земли, на которой будет построено примерно 11,4 тыс. кв.м. Инвестиции в проект – 218,8 млн рублей. Выпуск первой продукции намечен на 2015 год.
Компания «Квадро Электрик Технолоджи» на территории ОЭЗ готова заняться разработкой и производством систем предупредительной диагностики высоковольтного оборудования «Quadro Test», позволяющего определять до 99% возможных дефектов. Продукция предназначена для электросетевых компаний, производителей высоковольтного электрооборудования и промышленных предприятий. Инвестору необходим земельный участок площадью 1,2 га. Инвестиции в проект составят 300 млн рублей. Согласно бизнес-плану компании, ввод в эксплуатацию собственного объекта планируется на конец 2016 года.
Все 4 проекта инвесторов одобрены Наблюдательным советом. Следующий этап для получения статуса резидента – одобрение Экспертным советом при Министерстве экономического развития РФ, заседание которого намечено на ноябрь 2013 года.
Международная консалтинговая компания Knight Frank подготовила отчет по итогам первого полугодия на рынке инвестиций в недвижимость РФ. По мнению экспертов, российские инвесторы активно включаются в конкуренцию с иностранным капиталом в борьбе за качественные инвестиционные активы. Если в докризисном 2008 г. доля участия российского капитала в топ-10 сделках по покупке качественных объектов коммерческой недвижимости составляла 35%, то в 2013 г. она достигла 60%.
На фоне стабильной ситуации, сложившейся на традиционно привлекательных для инвесторов рынках офисной и торговой недвижимости, сохраняется интерес к гостиничному и складскому сегменту.
Рекордно высокие объемы поглощения, дефицит готовых к въезду объектов, повышение качества строительства, а также стабильный рост ставок аренды делают складские объекты все более привлекательным инвестиционным продуктом.
Отметим, традиционным лидером инвестиционной активности в РФ стала торговая недвижимость - около 50% в общем объеме инвестиционных сделок за первое полугодие 2013 года.
На офисном рынке в течение первого полугодия 2013 г. не наблюдалось значительных изменений. Объемы нового строительства офисных площадей растут, повышается качество возводимых офисных центров: девелоперы уделяют внимание развитию сопутствующей инфраструктуры, экологичности и энергоэффективности объектов. Спрос на данный момент довольно ограничен ввиду неопределенности как в российской, так и в глобальной экономике.
Доля инвестиций в гостиничную недвижимость составила 5%. После высокой активности в сегменте на протяжении последних 2 лет (когда доля транзакций с гостиничными активами составляла 12-14%) сейчас на рынке наблюдается некоторое затишье.