Завершается реконструкция подстанции «Рябово»
Группа компаний «Меридиан» завершает комплексную реконструкцию подстанции (ПС) 110/35/10 кВ № 484 «Рябово» для филиала ОАО «Ленэнерго» «Гатчинские электрические сети». Главными потребителями электроэнергии, питающимися от ПС, являются тяговая подстанция «РЖД», «Рябовский завод керамических изделий», а также большое количество районных населенных пунктов, включая социально значимые объекты – больницы и школы.
Особенностью реализации проекта является то, что впервые на объектах «Ленэнерго» в составе распределительного устройства 110 кВ на ПС «Рябово» применены и введены в опытную эксплуатацию элегазовые трансформаторы тока и элегазовый колонковый выключатель производства ОАО «Энергомеханический завод» и ВО «Электроаппарат» (г. Санкт-Петербург), что позволит выполнять сервисное обслуживание оборудования в кратчайшие сроки.
В ходе работ специалистами ГК «Меридиан» заменены аварийные строительные конструкции, силовое оборудование, кабельное хозяйство, релейная защита и противоаварийная автоматика, а также сооружена новая система молниезащиты и заземления. Вместо старых трансформаторов, отслуживших нормативный срок эксплуатации, установлены новые. Это позволило увеличить трансформаторную мощность до 2х25 МВА. Смонтирован ПТК АСУТП (программно-технический комплекс автоматизированной системы управления технологическими процессами), который позволяет дистанционно управлять оборудованием и производить удаленный мониторинг ПС.
Кроме того, на объекте проведена модернизация распределительного устройства 10 кВ, с заменой масляных выключателей, не отвечающих требованиям по пожарной и экологической безопасности, на современные вакуумные. Закончена реконструкция здания общеподстанционного пункта управления (ОПУ).
По словам руководителя проектов ГК «Меридиан» Дмитрия Волкова на сегодняшний день на ПС завершено 2/3 от общего объема работ.
Международная консалтинговая компания Knight Frank подготовила отчет по итогам первого полугодия на рынке инвестиций в недвижимость РФ. По мнению экспертов, российские инвесторы активно включаются в конкуренцию с иностранным капиталом в борьбе за качественные инвестиционные активы. Если в докризисном 2008 г. доля участия российского капитала в топ-10 сделках по покупке качественных объектов коммерческой недвижимости составляла 35%, то в 2013 г. она достигла 60%.
На фоне стабильной ситуации, сложившейся на традиционно привлекательных для инвесторов рынках офисной и торговой недвижимости, сохраняется интерес к гостиничному и складскому сегменту.
Рекордно высокие объемы поглощения, дефицит готовых к въезду объектов, повышение качества строительства, а также стабильный рост ставок аренды делают складские объекты все более привлекательным инвестиционным продуктом.
Отметим, традиционным лидером инвестиционной активности в РФ стала торговая недвижимость - около 50% в общем объеме инвестиционных сделок за первое полугодие 2013 года.
На офисном рынке в течение первого полугодия 2013 г. не наблюдалось значительных изменений. Объемы нового строительства офисных площадей растут, повышается качество возводимых офисных центров: девелоперы уделяют внимание развитию сопутствующей инфраструктуры, экологичности и энергоэффективности объектов. Спрос на данный момент довольно ограничен ввиду неопределенности как в российской, так и в глобальной экономике.
Доля инвестиций в гостиничную недвижимость составила 5%. После высокой активности в сегменте на протяжении последних 2 лет (когда доля транзакций с гостиничными активами составляла 12-14%) сейчас на рынке наблюдается некоторое затишье.