Москва предложит инвесторам новую схему развития промзон
Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев предложил еще один механизм, призванный систематизировать работу с инвесторами, заинтересованными в комплексном освоении городских территорий.
Специально для таких проектов чиновник предлагает создавать акционерные общества с долей города. Столица может внести в уставный капитал земельные участки и недвижимость в промзонах, а инвесторы — деньги. Сама схема не нова, но при комплексном освоении территорий еще не применялась. В любом случае этот вариант будет выгоден для города, а инвесторам позволит снизить ряд рисков, связанных в том числе со множеством собственников территорий в промзонах.
Столичные власти предложили инвесторам проработать механизмы реорганизации промзон, которые сегодня занимают в общей сложности около 17 тыс. га в Москве, на нескольких пилотных площадках. Речь идет о производственно-коммунальных территориях в районе Южного порта, Филевского бульвара, Берегового проезда, а также в Алтуфьеве и Очакове.
Помимо уже известных механизмов, предполагающих, в том числе, выкуп участков и зданий на них у нескольких разрозненных собственников одним системным инвестором или целевое изъятие городом неосваиваемых территорий, тяготеющих к зонам масштабной реконструкции дорожной инфраструктуры, Константин Тимофеев предложил еще один. По его словам, в случае если в промышленно-коммунальной зоне есть смешанные права инвестора и города, власти могли бы рассмотреть возможность постановки этих участков на кадастровый учет и вносить их в акционерный капитал общества вместе с городскими объектами недвижимости. Инвесторы также будут участвовать в формировании акционерного капитала путем выпуска акций и внесения своих объектов недвижимости.
Сегодня состоялось совещание по строительству «Зенит-Арены», на котором новый глава комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга Михаил Демиденко пообщался с представителями крупнейших строительных компаний города.
Чиновник отметил, что на данном этапе работ необходимо значительно нарастить человеческие и производственные ресурсы.
Глава комитета обратился к строителям с просьбой мобилизоваться и подключиться к проведению работ на объекте, обратив внимание присутствующих на тот факт, что финансирование работ осуществляется стабильно. Он отметил необходимость строительства рабочего городка, организации продленного дня и дальнейший переход на работу в две смены.
Напомним, футбольный стадион на Крестовском острове должен принять матчи Чемпионата мира по футболу 2018 года, однако, в настоящее время его готовность, по словам чиновников, составляет 46%.