Москва предложит инвесторам новую схему развития промзон
Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев предложил еще один механизм, призванный систематизировать работу с инвесторами, заинтересованными в комплексном освоении городских территорий.
Специально для таких проектов чиновник предлагает создавать акционерные общества с долей города. Столица может внести в уставный капитал земельные участки и недвижимость в промзонах, а инвесторы — деньги. Сама схема не нова, но при комплексном освоении территорий еще не применялась. В любом случае этот вариант будет выгоден для города, а инвесторам позволит снизить ряд рисков, связанных в том числе со множеством собственников территорий в промзонах.
Столичные власти предложили инвесторам проработать механизмы реорганизации промзон, которые сегодня занимают в общей сложности около 17 тыс. га в Москве, на нескольких пилотных площадках. Речь идет о производственно-коммунальных территориях в районе Южного порта, Филевского бульвара, Берегового проезда, а также в Алтуфьеве и Очакове.
Помимо уже известных механизмов, предполагающих, в том числе, выкуп участков и зданий на них у нескольких разрозненных собственников одним системным инвестором или целевое изъятие городом неосваиваемых территорий, тяготеющих к зонам масштабной реконструкции дорожной инфраструктуры, Константин Тимофеев предложил еще один. По его словам, в случае если в промышленно-коммунальной зоне есть смешанные права инвестора и города, власти могли бы рассмотреть возможность постановки этих участков на кадастровый учет и вносить их в акционерный капитал общества вместе с городскими объектами недвижимости. Инвесторы также будут участвовать в формировании акционерного капитала путем выпуска акций и внесения своих объектов недвижимости.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Голиков предпринял очередную поездку на площадку «Новоорловская» Особой экономической зоны Санкт-Петербурга, с целью ознакомления с ходом ведущихся там работ. Вице-губернатор осмотрел строительную площадку и возводимые резидентом ООО "Новартис-Нева" объекты: производственные помещения будущего объекта и административный корпус. Напомним, ООО "Новартис Нева" реализует проект строительства комплекса по производству твердых лекарственных форм. В 2014 году компания планирует завершить первую очередь строительства и начать ввод в эксплуатацию новых производственных корпусов. По словам директора компании, работы идут строго по графику.
Участники выездного совещания также осмотрели объекты инфраструктуры, строительство которых ведется за счет бюджетных средств. Это, в первую очередь, прокладка инженерных сетей и строительство объектов водоотведения.
Игорь Голиков остался доволен ходом выполнения работ и признал эффективной практику постоянных выездных совещаний на строительной площадке ОЭЗ.
Напомним, что июне этого года на территории ОЭЗ уже состоялось открытие первого объекта- научно-технического центра по разработке и производству систем промышленной автоматизации компании «Ракурс-Инжиниринг».