Эксперты: Доля российских инвестиций в коммерческую недвижимость удвоилась за пять лет
Международная консалтинговая компания Knight Frank подготовила отчет по итогам первого полугодия на рынке инвестиций в недвижимость РФ. По мнению экспертов, российские инвесторы активно включаются в конкуренцию с иностранным капиталом в борьбе за качественные инвестиционные активы. Если в докризисном 2008 г. доля участия российского капитала в топ-10 сделках по покупке качественных объектов коммерческой недвижимости составляла 35%, то в 2013 г. она достигла 60%.
На фоне стабильной ситуации, сложившейся на традиционно привлекательных для инвесторов рынках офисной и торговой недвижимости, сохраняется интерес к гостиничному и складскому сегменту.
Рекордно высокие объемы поглощения, дефицит готовых к въезду объектов, повышение качества строительства, а также стабильный рост ставок аренды делают складские объекты все более привлекательным инвестиционным продуктом.
Отметим, традиционным лидером инвестиционной активности в РФ стала торговая недвижимость - около 50% в общем объеме инвестиционных сделок за первое полугодие 2013 года.
На офисном рынке в течение первого полугодия 2013 г. не наблюдалось значительных изменений. Объемы нового строительства офисных площадей растут, повышается качество возводимых офисных центров: девелоперы уделяют внимание развитию сопутствующей инфраструктуры, экологичности и энергоэффективности объектов. Спрос на данный момент довольно ограничен ввиду неопределенности как в российской, так и в глобальной экономике.
Доля инвестиций в гостиничную недвижимость составила 5%. После высокой активности в сегменте на протяжении последних 2 лет (когда доля транзакций с гостиничными активами составляла 12-14%) сейчас на рынке наблюдается некоторое затишье.
Завтра, 20 августа в администрации Петроградского района состоится международный семинар «Потенциал развития общественных пространств Санкт-Петербурга на примере Петроградской стороны».
В организации мероприятия принимали участие администрация Петроградского района, Совет муниципальных образований Санкт-Петербурга и Совет министров северных стран. Практический семинар пройдет с участием международных специалистов в области архитектуры, градостроительства и урбанистики.
Так, например, приглашенный директор датского архитектурно-градостроительного бюро Яна Гейла «Gehl Architects» Генриетта Вамберг выступит с лекцией на тему «Города для людей – история датского успеха», а партнеры проекта представят первые результаты своей работы по использованию методики Яна Гейла при проектировании общественных пространств Петроградской стороны.
«Сага о городе» (а именно так называется совместная программа с нашими северными соседями) – уникальная программа, призванная помочь специалистам и общественности Санкт-Петербурга по-новому взглянуть на организацию общественных пространств и смоделировать новые, креативные, современные пространства, удобные для всех жителей.