Группа Компаний «ГОРОД» получила разрешение на строительство ЖК «Морская звезда»
29 июля текущего года Группа Компаний «ГОРОД» получила разрешение на строительство нового жилого комплекса «Морская звезда», который будет возведен в Приморском районе Санкт-Петербурга на пересечении улиц Туристской и Оптиков.
Проект предусматривает строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями общей площадью 80 172,40 кв.м., из них 43 519,40 кв.м. общая площадь жилья, под коммерческие помещения выделено 10 308,00 кв.м.
Квартирография нового жилого комплекса предусматривает эргономичные современные планировки от квартир-студий (площадью от 25 квадратных метров) до трехкомнатных видовых квартир на последних этажах метражом свыше 100 квадратных метров. Также проектом предусмотрено строительство подземного отапливаемого паркинга.
Архитектурный облик жилого комплекса создан по индивидуальному проекту и состоит из девяти секций разной этажности, которые спускаются каскадом от центральной части комплекса, где расположится 25-этажная доминанта. Большая часть фасада будет выполнена из светоотражающего тонированного стекла.
В Калининградской области вступило в силу постановление, ограничивающее застройку рядом с объектами культурного наследия регионального значения. Наряду с памятниками в перечень из 382 объектов вошли исторические виллы, кирхи, кёнигсбергские ворота, бастионы и форты. Из них 249 объектов находится на территории Калининграда, остальные – в 17 муниципалитетах.
В частности, застройка будет ограничена возле Аусфальских, Железнодорожных и Фридландских ворот, возле бастионов «Грольман», «Литва» и «Обертайх», равелинов «Фридланд» и «Хаберберг». В список также вошли парк «Южный», ботанический сад Кёнигсбергского университета, монумент «Мать-Россия» и комплексы оборонных сооружений Литовского вала и аэропорта «Дэвау».
Как пояснил замруководителя региональной Службы госохраны объектов культурного наследия Евгений Маслов на пресс-конференции 21 августа, для каждого объекта были определены границы и установлены зоны охраны. В зависимости от особенностей каждого конкретного сооружения застройку вокруг него могут ограничивать сразу три зоны (охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта) или же постановлением не установлено ни одной. В последнем случае определена лишь территория памятника (обязательная зона).
Таким образом, по словам Маслова, отныне через территорию непосредственно культурного объекта запрещается прокладывать коммуникации. «Накладывается запрет на любое строительство, которое искажает визуальное восприятие памятников. Речь идёт, прежде всего, об ограничении высотности зданий. В зонах охраны устанавливаются требования по цветовым и стилистическим решениям возводящихся объектов, по использованию строительных материалов. Перед началом строительства должны быть проведены археологические полевые исследования», — отметил чиновник.
Стоит отметить, что работа над установлением границ территории исторических памятников проводилась властями с 2007 года. Ранее директор Кафедрального собора и руководитель комиссии по культуре и сохранению исторического наследия Общественной палаты региона Игорь Одинцов призывал принять соответствующее постановление в кратчайшие сроки с тем, чтобы «остановить криминальное состояние дел с выделением участков под застройку».