Дом на Ярославском пр. 63-А строить не будут
Несколько лет жители Выборгского района и депутат Законодательного собрания Петербурга Татьяна Захаренкова добивались запрещения возведения дома по адресу Ярославский пр., 63 А. Не так давно, наконец, было принято окончательное решение не осуществлять строительство 9-ти этажного жилого здания на этом участке, принадлежащем ООО «МФК». В выездном совещании в администрации Выборгского района по вопросу строительства под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга М. М. Оганесяна приняли участие представители ТСЖ «Ярославский, 37», муниципального образования МО «Светлановское», председатель Совета дома №76 по проспекту. Энгельса и работники детского сада № 81. На заседании застройщик выступил с предложением провести реконструкцию детского сада № 81 (Ярославский пр., 65) с расширением до 200-220 мест как условие договора мены земельного участка. Предложение было принято всеми заинтересованными сторонами. Комитет по управлению городским имуществом в ближайшее время рассмотрит обращение ООО «МФК» о предоставлении земельного участка взамен имеющегося. В свою очередь ООО «МФК» проведёт уборку на участке Ярославский пр. д. 63 А., будут срублены деревья-угрозы, установлено ограждение. Участок в настоящее время передается в собственность Санкт-Петербурга, готовятся документы на передачу участка детскому саду № 81.
Напомним, что противостояние общественности и компании-застройщика ООО «МФК» по поводу строительства на данном участке длилось несколько лет. Жителей микрорайона не устраивало то, что возведение многоэтажки ухудшит условия проживания в микрорайоне и фактически лишит естественного освещения здания детского сада, находящегося поблизости.
По данным Аналитического Центра Est-a-Tet, на рынке жилья Москвы в старых границах продается около 1,4 млн кв.м. жилья – объем предложения сегодня представлен 186 домами, в которых предлагается порядка 16,1 тыс. объектов.
Доля квартир в общем объеме предложения составляет чуть менее 80%, на апартаменты приходится 22% всей экспозиции. За год количество апартаментов на рынке возросло практически в 3 раза – с 1,2 тыс. до 3,5 тыс. объектов.
Предложение во 2 квартале 2013 года выросло на 15% за счет выхода новых проектов и новых корпусов/очередей в существующих комплексах, однако наибольший всплеск нового предложения наблюдался в сегменте апартаментов. Стартовали продажи сразу в 9 новых проектах от бюджетного до премиального уровня.
По итогам 2 квартала 2013 года средневзвешенная цена предложения в Москве без учета элитных объектов составила 179,6 тыс. рублей за кв.м, что на 3% ниже по сравнению с 1 кварталом. Уровень средних цен на первичные объекты в течение года оставался стабильным и находился в диапазоне 170-185 тыс. рублей за кв.м.
«Мы ожидаем понижения цены квадратного метра за счет очень благоприятного фактора – выхода на рынок новых объектов, - заявляет Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - средневзвешенная цена по рынку может скорректироваться в сторону уменьшения при масштабном выходе новых площадей, однако рост цен по каждому объекту сохранится и будет достаточно стабильным».
Сегодня дефицит жилья в Москве чувствуется особо остро – около 60% составляют проекты на завершающих стадиях строительства.