Московская область посчитала сколько и какой торговой недвижимости нужно населению
Для того чтобы развивать торговую инфраструктуру в центральной части Московской области (между МКАД и ЦКАД) власти Подмосковья планируют четко регламентировать форматы и количество необходимых объектов торговой недвижимости. «Методические нормы расчета обеспеченности населения торговыми площадями устарели, а новые не разработаны, – комментирует Екатерина Семёнова, министр потребительского рынка и услуг Московской области». Опираясь на статистику и плотность населения, Администрация Московской области точно рассчитала, сколько торговой недвижимости какого формата необходимо для обеспечения жителей Подмосковья.
Исходя из расчетов, в Подмосковье должно функционировать 438 продовольственных рынков, распределённых по поселениям. Это должны быть не стихийные рынки, а качественные здания - максимальный размер участка под застройку 2 га, не более 16 000 кв. метров в 2х этажном исполнении. Для создания альтернативы стихийным рынкам предполагается увеличить количество киосков-павильонов – до 20 000 объектов.
Так же в Московской области должно работать более 3000 магазинов шаговой доступности до 1,5 тыс. кв. м. (мини-маркеты и встройка), более 700 супермаркетов и около 480 гипермаркетов. Крупных многофункциональных центров – магазинов выходного дня – должно быть 10 во втором и третьем поясе.
Одна из наиболее амбициозных целей – создание на территории Московской области трех внешних логистических центров. Проекты подразумевают создание центров оптовой торговли со своей инфраструктурой, офисами, лабораториями, общепитом, ж\д ветками, транспортными развязками и т.д.
По мнению Екатерины Семеновой жесткое, планирование и контроль форматов позволит избежать концентрированной конкуренции. Одна из проблем планирования заключается в том, что в настоящее время стандарты форматов торговой недвижимости не закреплены законодательно – каждый девелопер волен классифицировать свой объект по собственному усмотрению.
На заседании регионального правительства в среду, 31 июля, губернатор Николай Цуканов поделился с коллегами своими впечатлениями от поездки по районам области. По словам главы региона, во время посещения Черняховского района, где строятся спортзал и детский сад на 100 мест, были дважды выявлены случаи подлога документов подрядчиком.
«Есть компания, которая готовит документы. Туда подкладывают гарантию банка — в 90 случаях из 100 она поддельная — и документы о квалификации. Я очень прошу разобраться. Это целая система, целый бизнес работает!» — обратился Цуканов к членам правительства региона и к представителям прокуратуры.
Стоит отметить, что во время расследования «дела Валентина Айвазяна» следственные органы установили, что помимо взятки замруководителя конкурсного агентства компания «Строй Трест» предоставила на конкурс недостоверные сведения о выполнении предыдущих работ. В настоящее время судом принята обеспечительная мера — подрядчику запрещено продолжать строительство до конца разбирательств.