Военнослужащие смогут взять ипотеку на строящееся жилье
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) расширило цели кредитования по продукту «Военная ипотека».
C 02.08.2013 стало возможным приобретение квартиры в строящихся домах. Ипотечный кредит на приобретение квартиры на стадии строительства военнослужащие могут оформить по ставке от 11,5% годовых. При этом ставка не зависит от срока кредитования, суммы первоначального взноса и возраста военнослужащего. После оформления закладной на готовую квартиру размер процентной ставки снижается на 2 процентных пункта.
В целях максимального снижения строительных рисков перечень объектов долевого строительства, в которых военнослужащие смогут приобрести квартиры, ограничен жилыми домами высокой степени готовности, строительство которых осуществляется в рамках программы «Стимул».
«С учетом высокой востребованности программы у военнослужащих мы ожидаем, что данные изменения повысят доступность жилья для этой категории граждан и расширят их возможности в выборе комфортного жилья. Пока мы предлагаем ограниченный перечень надежных объектов строительства с целью снижения рисков недостроя, однако уже в 2014г. будет внедрено обязательное страхование ответственности застройщиков, и мы надеемся, что этот инструмент позволит расширить список объектов без риска срывов сроков стройки», - сообщила заместитель генерального директора АИЖК Марина Малайчик.
По данным ФГКУ «Росвоенипотека» с начала 2013 года объем выданных кредитов по продукту АИЖК «Военная ипотека» составил 22,77% от общего объема кредитов, выданных военнослужащим банками и небанковскими кредитными организациями.
Группа ЛСР начала строительство и открыла продажи в малоэтажном жилом комплексе комфорт-класса «Нахабино Ясное» общей полезной площадью около 140 тыс. кв. м в Истринском районе Московской области. Проект реализуется в 17 км от Москвы на участке площадью 29 га.
Малоэтажный микрорайон «Нахабино Ясное» рассчитан на четырехэтажную застройку – в общей сложности в рамках проекта предполагается возведение 41 жилого дома. Площадь одно-, двух- и трехкомнатных квартир выведенных в продажу варьируется от 26 до 84 кв. м. Цена квадратного метра на старте продаж – от 58 тыс. рублей.
Проектом предусмотрено строительство всех необходимо социальной инфраструктуры – школы на 550 учащихся и детского сада на 185 мест. По завершению строительства в микрорайоне будет проведено комплексное благоустройство, включающее организацию зон отдыха, озеленение, обустройство придомовых парковок.
Строительство жилых зданий ведется по технологии современного индустриального домостроения с применением энергоэффективной «бесшовной» технологии отделки фасадов, позволяющей до 30% уменьшить теплопотери внешнего контура зданий.
Завершить реализацию проекта планируется к концу 2016 года.