Рост цен на жилую недвижимость в столице в 2008 г. может составить около 18%
«По нашим прогнозам роста цен на жилую недвижимость в 2008 г. он составит около 18%, при этом возможен и более высокий рост (до 25% в элитном сегменте) в отдельных районах в виду ограниченного количества качественного предложения, либо отсутствием аналогичных объектов в определенном районе», - заявила М2 управляющий партнер компании Mayfair Properties Марина Маркарова.
По ее словам, уже в этом году будет более заметна наметившаяся тенденция перемещения географии строительства застройщиками, что, безусловно, вызовет развитие инфраструктурной составляющей районов, повышение уровня престижности и, как следствие, рост цен за счет нового строительства. Примером могут служить: активная застройка районов Пресни, Шаболовки, Проспекта Мира, Таганки и т.д.
«Дополнительный аргумент в пользу дальнейшего роста цен на элитное жилье – это запрет на точечную застройку, а также отсутствие свободных площадок в центре города, что, безусловно, вызовет повышенный спрос на новое строительство со стороны покупателей», - отметила М.Маркарова.
Эксперт предполагает, что застройщики наверняка обратят внимание на аварийные дома, или объекты, нуждающиеся в реконструкции. При этом дополнительные затраты обязательно будут включены в итоговую стоимость жилья. Свое логическое продолжение получит тенденция использования промышленных территорий для застройки жилыми и коммерческими площадями за пределами центра.
Вчера в управлении строительства и архитектуры администрации Пскова состоялся «день депутата», в ходе которого администрация обсуждала с народными избранниками вопросы застройки территории Пскова на основании правового зонирования.
Участие в мероприятии приняли две трети депутатского корпуса и около 15 специалистов управления строительства и архитектуры. Депутаты познакомились с ходом реализации Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Пскова. Особое внимание было уделено градостроительному плану.
В бюджете Пскова на текущий год заложено 28 млн. рублей на завершение разработки генерального плана города и проведение его экспертизы в Москве. Кроме того, 7 млн. рублей резервируется на межевание земельных участков.
В ходе дискуссии депутаты настаивали на обеспечении гласности и прозрачности в вопросах распределения земли и на совершенствовании конкурсного производства в этой сфере.