ГУП ГУИОН: Кадастровую стоимость арендуемых участков в Петербурге не уменьшить
ГУП ГУИОН сформировал в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти практику отказов в удовлетворении требований истцов о снижении кадастровой стоимости земельных участков, которые находятся в аренде.
Очередным делом, в котором суд встал на сторону города, стало разбирательство о кадастровой стоимости земельного участка, арендуемого ЗАО «Пространство Т». Компания требовала снизить цену арендуемого участка более, чем на 50% (с 33,6 млн рублей до 15,3 млн рублей). На данный момент Арбитражный суд отказал уже четырем арендаторам в требованиях о снижении кадастровой стоимости участков.
ГУИОН привлекается к судебным делам об изменении кадастровой стоимости земельных участков в качестве третьего лица.
«Истцы не могут доказать факт нарушения своих прав при утверждении кадастровой стоимости, так как собственником земельных участков на дату подачи иска в каждом случае выступает город», - говорит генеральный директор ГУП ГУИОН Александр Зленко. – «В ряде случаев суд уже перестал привлекать предприятие, так как наши юристы сформировали позицию города в этом вопросе».
Напомним, что ранее уменьшения кадастровой стоимости арендованных земельных участков не смогли добиться в суде ОАО «Вулкан», ООО «СУ Энергогидромеханизация» и «УК ГАРОС».
В 2012 году ГУИОН провел оценку кадастровой стоимости 117 147 земельных участков на территории Петербурга. В настоящий момент в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти подано порядка 100 исков от компаний города, несогласных с оценкой. По пяти делам уже принято решение в пользу города, а не истцов.
В масштабный комплекс работ по реставрационному ремонту зданий монастыря входят несколько объектов культурного наследия федерального значения. В их числе - «Церковь Преподобного Сергия Радонежского», «Трапезная», «Корпус настоятельский» и другие. Начальная цена открытого конкурса, по данным портала госзакупок – 51,3 млн рублей. Заказчик - СПб ГКУ "Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры".
Максимальный срок выполнения работ – 76 дней, минимальный – 57 дней. Победителя назовут 12 сентября.
К настоящему времени многие здания находятся в неудовлетворительном стоянии: сдвинуты камни цоколей, нарушена штукатурная облицовка наружных стен и кирпичная кладка, требуют замены кровли, воссоздания – утраченные металлические детали.
Свято-Троицкая Сергиева Приморская пустынь — православный мужской монастырь, находится в Стрельне, в черте Санкт-Петербурга. Основана в 1734 году; до 1918 года имела статус первоклассной обители. Примыкающий к пустыни посёлок Сергиево с одноименной железнодорожной станцией в 1918 году переименован в Володарский, в 2010 году посёлку возвращено первоначальное название. Перед революцией в обители, обладавшей капиталом в 350 тыс. руб., было 7 храмов и жило около 100 человек братии, из которых по давней традиции выбирались судовые священники для русского военного флота.
В 1919 году пустынь закрыли, насельников сослали. Часть братии осталась жить среди основанной зданиях монастыря воспитанников детской трудовой колонии — коммуны «Труд». В 1930-е годы сюда въехала Школа переподготовки начсостава военизированной охраны промышленности ВСНХ СССР им. Куйбышева. Пустынь серьёзно пострадала в 1930-х годах и в период Великой Отечественной войны. В 1960-е гг. в монастырь въехала Специальная средняя школа милиции. Наибольшие потери пустынь понесла именно тогда. Вновь открыта в 1993 году, когда было принято решение о её возвращении церкви.