Петербург купит квартиры бюджетникам
Администрация Петербурга до конца 2013 года планирует объявить два конкурса на покупку жилья для бюджетников. Об этом сообщила председатель КУГИ Мария Смирнова.
По ее словам, в рамках первого конкурса будет куплено уже готовое жилье, приблизительно 70 квартир. В рамках второго конкурса город заключит с победителем договоры долевого строительства. Сколько квартир будет приобретено по итогам их реализации, председатель комитета не уточнила. Она отметила, что по адресной инвестиционной программе на покупку жилья для бюджетников выделяется 5 млрд рублей. При этом более 2 млрд рублей уже были израсходованы в рамках конкурсов, которые прошли весной.
Эксперты УК «МАГИСТР» считают, что земли под БЦ сейчас продаются по цене, во многом превышающей стартовую. Самые дешевые варианты предложены в Шушарах.
Низкая стоимость земли под БЦ в Шушарах определена не лучшим месторасположением и отдаленностью от станций метрополитена. С учетом продления веток метро в сторону пос. Шушары в ближайшей перспективе и в условиях стремления Смольного развивать полицентризм в Петербурге, данная локация может привлечь бизнес-структуры.
Наибольшим спросом пользуются земельные участки под офисную застройку площадью до 10 тыс. кв. м. и 11-20 тыс. кв. м. Площадь выставленных на продажу земель в центральных районах варьируется от 0,5 до 2 Га, в периферийных районах и на окраинах площади больше. Стоимость строительства, в зависимости от класса колеблется от 45 000 руб./кв. м до 65 000 руб./кв.м. Срок окупаемости таких проектов достигает 9-11 лет.