Решение вопросов по «Охта-Модерну» отложено до сентября
2 августа в Комитете по строительству прошла встреча участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных по адресу: Красногвардейский район, Большая Охта, квартал 25 (корпуса С-16, С-17), с представителями ООО «Питер-Констракшн», ООО «Звезда Севера» с участием заместителя прокурора Красногвардейского района.
На прошедшем совещании представители ООО «Питер-Констракшн» проинформировали о ходе работ по завершению строительства данных объектов, подтвердив намерение ввести дома в эксплуатацию в сентябре 2013 года.
Представители СПб ГБУ «Управление строительными проектами», осуществляющего по поручению Комитета по строительству контроль за завершением строительства, указали на крайне медленный темп работы на объекте, отметили ряд замечаний, которые до настоящего времени застройщиком не устранены. Особое внимание было уделено подготовке исполнительной документации, необходимой для получения в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга заключения о соответствии построенного объекта техническим регламентам и проектной документации.
В ходе совещания представители Комитета по строительству отметили необходимость заключения трехстороннего соглашения, устанавливающего обязательства ООО «Питер-Констракшн» по передаче квартир для оформления в собственность граждан после ввода жилых домов в эксплуатацию участниками долевого строительства, заключившим ранее договоры с ООО «Балтжилинвест» и ООО «Звезда Севера». Обязательным приложением к соглашению должны быть согласованные всеми сторонами реестры ранее заключенных договоров с гражданами по данным объектам.
Компания «Питер-Констракшн» сообщила дольщикам о предлагаемой им схеме заключения соглашений и договоров, обеспечивающих удовлетворение прав и интересов всех граждан.
Участники долевого строительства задали многочисленные вопросы о ходе строительства и порядке урегулирования отношений с ними, отметили необходимость обоснования доплат, которые ООО «Питер-Констракшн» предлагает гражданам при заключении с ними договора.
Представители созданного на объектах жилищно-строительного кооператива подтвердили готовность ЖСК завершить строительство домов собственными силами.
Окончательное решение вопросов о завершении строительства отложено до очередного заседания рабочей группы, которое состоится в первой половине сентября 2013 года и пройдет под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга М.М. Оганесяна.
По данным Аналитического Центра Est-a-Tet, на рынке жилья Москвы в старых границах продается около 1,4 млн кв.м. жилья – объем предложения сегодня представлен 186 домами, в которых предлагается порядка 16,1 тыс. объектов.
Доля квартир в общем объеме предложения составляет чуть менее 80%, на апартаменты приходится 22% всей экспозиции. За год количество апартаментов на рынке возросло практически в 3 раза – с 1,2 тыс. до 3,5 тыс. объектов.
Предложение во 2 квартале 2013 года выросло на 15% за счет выхода новых проектов и новых корпусов/очередей в существующих комплексах, однако наибольший всплеск нового предложения наблюдался в сегменте апартаментов. Стартовали продажи сразу в 9 новых проектах от бюджетного до премиального уровня.
По итогам 2 квартала 2013 года средневзвешенная цена предложения в Москве без учета элитных объектов составила 179,6 тыс. рублей за кв.м, что на 3% ниже по сравнению с 1 кварталом. Уровень средних цен на первичные объекты в течение года оставался стабильным и находился в диапазоне 170-185 тыс. рублей за кв.м.
«Мы ожидаем понижения цены квадратного метра за счет очень благоприятного фактора – выхода на рынок новых объектов, - заявляет Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - средневзвешенная цена по рынку может скорректироваться в сторону уменьшения при масштабном выходе новых площадей, однако рост цен по каждому объекту сохранится и будет достаточно стабильным».
Сегодня дефицит жилья в Москве чувствуется особо остро – около 60% составляют проекты на завершающих стадиях строительства.