Решение вопросов по «Охта-Модерну» отложено до сентября
2 августа в Комитете по строительству прошла встреча участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных по адресу: Красногвардейский район, Большая Охта, квартал 25 (корпуса С-16, С-17), с представителями ООО «Питер-Констракшн», ООО «Звезда Севера» с участием заместителя прокурора Красногвардейского района.
На прошедшем совещании представители ООО «Питер-Констракшн» проинформировали о ходе работ по завершению строительства данных объектов, подтвердив намерение ввести дома в эксплуатацию в сентябре 2013 года.
Представители СПб ГБУ «Управление строительными проектами», осуществляющего по поручению Комитета по строительству контроль за завершением строительства, указали на крайне медленный темп работы на объекте, отметили ряд замечаний, которые до настоящего времени застройщиком не устранены. Особое внимание было уделено подготовке исполнительной документации, необходимой для получения в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга заключения о соответствии построенного объекта техническим регламентам и проектной документации.
В ходе совещания представители Комитета по строительству отметили необходимость заключения трехстороннего соглашения, устанавливающего обязательства ООО «Питер-Констракшн» по передаче квартир для оформления в собственность граждан после ввода жилых домов в эксплуатацию участниками долевого строительства, заключившим ранее договоры с ООО «Балтжилинвест» и ООО «Звезда Севера». Обязательным приложением к соглашению должны быть согласованные всеми сторонами реестры ранее заключенных договоров с гражданами по данным объектам.
Компания «Питер-Констракшн» сообщила дольщикам о предлагаемой им схеме заключения соглашений и договоров, обеспечивающих удовлетворение прав и интересов всех граждан.
Участники долевого строительства задали многочисленные вопросы о ходе строительства и порядке урегулирования отношений с ними, отметили необходимость обоснования доплат, которые ООО «Питер-Констракшн» предлагает гражданам при заключении с ними договора.
Представители созданного на объектах жилищно-строительного кооператива подтвердили готовность ЖСК завершить строительство домов собственными силами.
Окончательное решение вопросов о завершении строительства отложено до очередного заседания рабочей группы, которое состоится в первой половине сентября 2013 года и пройдет под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга М.М. Оганесяна.
Эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank провели исследование рынка складской и индустриальной недвижимости в I полугодии 2013 года, в результате которого выяснили, что в течение I-го полугодия 2013 г. на рынке складской и индустриальной недвижимости наблюдался повышенный интерес к объектам производственного значения.
Около года на рынке Санкт-Петербурга не появлялось новых качественных складских объектов, предназначенных для сдачи площадей в аренду. Это является одной из причин падения доли вакантных площадей до рекордно низких значений.
Ставки аренды на высококлассные складские помещения пришли в движение, показав во II-м квартале рост в пределах 5% в обоих классах.
До конца 2013 г. ожидается ввод не более 50-60 тыс. м2 спекулятивных качественных складских площадей.
Так прокомментировал эти результаты Михаил Тюнин, руководитель отдела индустриальной, складской недвижимости и земли Knight Frank St Petersburg:
"Санкт-Петербург был и остается привлекательным для производителей, как иностранных, так и российских. В настоящее время мы наблюдаем повышенный интерес со стороны потенциальных арендаторов и покупателей к производственным объектам – за I-е полугодие к нам обратились более 50 компаний, имеющих намерение создать новое или перенести действующее производство на готовую площадку.
Мы видим огромный потенциал развития данного сегмента, который в Санкт-Петербурге на данный момент представлен множеством объектов (в большинстве своем хоть и «советского» периода строительства, но при этом достаточно качественных и отвечающих требованиям потенциальных арендаторов и покупателей)».