В Петербурге введут 240 тыс. кв. м. офисов
Аналитики компании London Real Invest сообщают, что во втором полугодии 2013 года в Петербурге девелоперы запланировали ввести в эксплуатацию около 240 тыс. кв. м. офисных площадей. Ввод ряда объектов традиционно может быть перенесен на следующий год.
Согласно аналитике London Real Invest,в первом полугодии было введено в эксплуатацию шесть бизнес-центров, общая площадь офисов в которых составила около 51,4 тыс. кв. м. Таким образом, объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге составляет около 2,13 млн. кв. м. Наиболее значительный объем офисного фонда приходится на бизнес-центры класса «В» (46%).
Площадь офисов в бизнес-центрах, заявленных девелоперами к сдаче во 2 полугодии 2013 года, составляет около 240 тыс. кв. м. Если планы девелоперов будут реализованы, объем введенных офисных площадей может значительно превысить показатели предыдущего года, когда прибавилось 171,9 тыс. кв. м. «Тем не менее, ввод части строящихся офисных объектов может быть перенесен на 2014 год, такая практика типична для рынка бизнес-центров», - полагает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.
«Рынок офисной недвижимости в Петербурге сегодня развивается хорошими темпами. При этом конкуренция между объектами постоянно усиливается. Мы можем наблюдать ситуацию, когда 2 объекта имеют схожую локацию, но при этом один из них заполнен на 100%, а второй – несет убытки. На мой взгляд, наиболее успешными будут проекты, к реализации которых девелопер будет грамотно подходить с самого начала, то есть с разработки маркетинговой концепции. Также очень важно и качество работы привлекаемой управляющей компании», - заключает госпожа Захарова.
По словам генерального директора компании «Янтарьэнерго», сдержать рост тарифов на электроэнергию в регионе удалось благодаря новой инвестпрограмме.
«Инвестиционная программа разработана и утверждена с учётом сдерживания роста тарифов. Если плановое повышение тарифов на 2014 год должно было превышать 10%, за счёт утверждённой инвестпрограммы мы его сдержали на 2%. Рост не превысит 8%, то есть примерно на уровне инфляции», — заявил генеральный директор «Янтарьэнерго» Игорь Маковский во время проверки работы Центра обслуживания клиентов во вторник, 30 июля.
Таким образом, калининградцы будут платить за электричество меньше, чем граждане России в среднем.
Инвестпрограмма «Янтарьэнерго» была утверждена в Москве в июне текущего года. В ближайшие пять лет в энергосетевой комплекс региона инвестируют 11,1 млрд рублей. Программа обновления системы электроснабжения будет финансироваться за счёт собственных источников компании и привлечённых средств. Главная цель — повышение надёжности системы электроснабжения Калининградской области. Для этого в регионе ликвидируют сети класса напряжения 60 кВ, реконструируют сети среднего напряжения, увеличат мощность питающих подстанций и обновят парк спецтехники. «Всё это никак не увеличит нагрузку на потребителей, кроме того, модернизация будет проходить в рамках действующих тарифов», — отметили в «Янтарьэнерго».
Напомним, что с 1 июля 2013 года в Калининградской области произошёл рост тарифов ЖКХ. Наибольшие изменения произошли с тарифом на электроэнергию, который повысился в среднем на 12,8%. Таким образом, за один киловатт в час жители области теперь платят 3,25 рубля. При этом предельный уровень тарифов, установленный для Калининградской области, составляет 3,31 рубля.
Стоит отметить, что самый низкий предельный уровень по СЗФО назначен в Мурманской области — 2,34 рубля за кВт/час. Этот тариф и установлен для населения. В другой области Северо-Западного округа, Вологодской, при предельном тарифе в 3,39 рубля реальный составляет 3,36. Наибольший предельный тариф — в Ненецком автономном округе — 3,89 рубля. Однако власти установили стоимость киловатта в 2,20 рубля.