В Петербурге введут 240 тыс. кв. м. офисов
Аналитики компании London Real Invest сообщают, что во втором полугодии 2013 года в Петербурге девелоперы запланировали ввести в эксплуатацию около 240 тыс. кв. м. офисных площадей. Ввод ряда объектов традиционно может быть перенесен на следующий год.
Согласно аналитике London Real Invest,в первом полугодии было введено в эксплуатацию шесть бизнес-центров, общая площадь офисов в которых составила около 51,4 тыс. кв. м. Таким образом, объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге составляет около 2,13 млн. кв. м. Наиболее значительный объем офисного фонда приходится на бизнес-центры класса «В» (46%).
Площадь офисов в бизнес-центрах, заявленных девелоперами к сдаче во 2 полугодии 2013 года, составляет около 240 тыс. кв. м. Если планы девелоперов будут реализованы, объем введенных офисных площадей может значительно превысить показатели предыдущего года, когда прибавилось 171,9 тыс. кв. м. «Тем не менее, ввод части строящихся офисных объектов может быть перенесен на 2014 год, такая практика типична для рынка бизнес-центров», - полагает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.
«Рынок офисной недвижимости в Петербурге сегодня развивается хорошими темпами. При этом конкуренция между объектами постоянно усиливается. Мы можем наблюдать ситуацию, когда 2 объекта имеют схожую локацию, но при этом один из них заполнен на 100%, а второй – несет убытки. На мой взгляд, наиболее успешными будут проекты, к реализации которых девелопер будет грамотно подходить с самого начала, то есть с разработки маркетинговой концепции. Также очень важно и качество работы привлекаемой управляющей компании», - заключает госпожа Захарова.
Более 4 млрд рублей направляются из областного бюджета в этом году на содержание, ремонт, реконструкцию и строительство объектов дорожного хозяйства в регионе. Об этом на оперативном совещании регионального правительства доложил заместитель председателя правительства Александр Рольбинов. На строительство и реконструкцию региональных дорог запланирована сумма 1 млрд 800 млн рублей, в том числе из федерального бюджета свыше 400 млн рублей. Как рассказал заместитель председателя правительства, в этом году продолжаются работы по строительству обхода г. Советска с мостовым переходом через реку Неман протяжённостью почти 12 километров. Генподрядчик планирует в 2013 году завершить работы по участку трассы от федеральной автомобильной дороги А-216 «Гвардейск-Неман до границы с Литовской Республикой» до автомобильной дороги «Советск-Гусев» протяжённостью 10 километров. Начаты в этом году работы на втором пусковом комплексе протяжённостью полтора километра на участке от трассы «Советск-Гусев», включающем в себя строительство моста через реку Неман протяжённостью 280 метров. Напомним, что в конце 2012 года вступило в силу российско-литовское Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Литовской Республики о строительстве моста через реку Неман и подходов к нему. Одновременно предусматривается строительство транспортной развязки в разных уровнях при пересечении автомобильных дорог обхода г. Советска и трассы Советск-Гусев. «Средства на завершение строительства объекта имеются. По информации литовской стороны на их территории работы планируют закончить осенью 2014 года», - рассказал господин Рольбинов. Заместитель председателя правительства также сообщил, что по итогам аукционов заключены контракты на реконструкцию 4 мостов на дорогах регионального значения на общую сумму 322 млн рублей. Более 700 млн рублей запланировано направить из областного бюджета на ремонт региональных дорог. Дороги местного значения тоже будут приведены в порядок. На их строительство, реконструкцию, капитальный ремонт планируется выделить из бюджета региона свыше одного млрд рублей. В частности, в 2013 году предусматривается отремонтировать 68 объектов улично-дорожной сети местного значения общей протяженностью 32 километра в 10 муниципальных образованиях.