В Москве продается 1,4 млн кв.м. жилья
По данным Аналитического Центра Est-a-Tet, на рынке жилья Москвы в старых границах продается около 1,4 млн кв.м. жилья – объем предложения сегодня представлен 186 домами, в которых предлагается порядка 16,1 тыс. объектов.
Доля квартир в общем объеме предложения составляет чуть менее 80%, на апартаменты приходится 22% всей экспозиции. За год количество апартаментов на рынке возросло практически в 3 раза – с 1,2 тыс. до 3,5 тыс. объектов.
Предложение во 2 квартале 2013 года выросло на 15% за счет выхода новых проектов и новых корпусов/очередей в существующих комплексах, однако наибольший всплеск нового предложения наблюдался в сегменте апартаментов. Стартовали продажи сразу в 9 новых проектах от бюджетного до премиального уровня.
По итогам 2 квартала 2013 года средневзвешенная цена предложения в Москве без учета элитных объектов составила 179,6 тыс. рублей за кв.м, что на 3% ниже по сравнению с 1 кварталом. Уровень средних цен на первичные объекты в течение года оставался стабильным и находился в диапазоне 170-185 тыс. рублей за кв.м.
«Мы ожидаем понижения цены квадратного метра за счет очень благоприятного фактора – выхода на рынок новых объектов, - заявляет Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - средневзвешенная цена по рынку может скорректироваться в сторону уменьшения при масштабном выходе новых площадей, однако рост цен по каждому объекту сохранится и будет достаточно стабильным».
Сегодня дефицит жилья в Москве чувствуется особо остро – около 60% составляют проекты на завершающих стадиях строительства.
Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» аккредитовал два крупных строящихся объекта ООО «Группа Компаний «ГОРОД». Банк и ГК «ГОРОД» заключили договор о сотрудничестве по жилищному кредитованию участников долевого строительства жилых комплексов в Красносельском районе Петербурга «Ленинский Парк» и «Прибалтийский».
Кредитование будет осуществляться в рамках программ ипотечного кредитования Сбербанка России. Сбербанк предлагает клиентам ряд акций со сниженными ипотечными ставками. В частности, до конца августа действуют специальные условия для приобретения жилья на первичном рынке по программе «12-12-12» »: для всех категорий заемщиков установлена единая ставка 12% годовых в рублях на срок до 12 лет c первоначальным взносом от 12% стоимости жилья.
По данным на 1 августа, в кредитных программах Северо-Западного банка Сбербанка России участвуют 332 новостройки на территории Северо-западного региона, из них 203 расположены в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.