Эксперты: Спрос на вторичное жилье Москвы вырос на 1,5%
Спрос на рынке московского вторичного жилья в июне вырос на 1,5%. Как следствие, в рублевом эквиваленте средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,6%.
Эксперты департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» отметили традиционное июньское снижение объемов предложения на рынке вторичного жилья Москвы. В этом году оно составило 3%. Согласно подсчетам аналитиков, общий объем предложения по московскому вторичному жилью в июне этого года на 15% больше, чем в аналогичный период 2012 года.
В свою очередь спрос увеличился на 1,5% относительно мая. Рост интереса покупателей, а также вымывание наиболее дешевого предложения повлеки за собой удорожание квадратного метра в среднем на 0,6% в рублевом эквиваленте. При этом в долларах средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2,5% в связи с колебаниями курса.
Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь говорит:
- В июне средняя стоимость квадратного метра в рублях составила 183 400 руб., а в долларах - 5 678 у.е. Снижение средней стоимости квадратного метра в долларовом эквиваленте было связано исключительно с ростом курса доллара США. В целом, деловая активность была стабильно-высокой. Спрос увеличился за счет повышенного интереса к покупке городских квартир.
В посёлке Рыбачий, расположенном на территории национального парка «Куршская коса», планируют построить гостинично-рекреационный комплекс на площади в 20 тысяч кв. м. Соответствующий проект представил на заседании инвестиционного совета в среду, 24 июля, вице-президент «Инвестбанка» Дмитрий Кириллов. По его словам, инвестором выступает дочерняя компания «Инвестбанка» ООО «Маггис-трейд».
Гостинично-рекреационный комплекс предполагает строительство трёх- либо четырёхзвёздочного отеля на 200 номеров, спа-центра и яхт-клуба на 150 мест. Кроме того, на территории разместятся рестораны, кафе и конференц-залы. «По насыщенности инфраструктуры у этого объекта нет равных не то что в Калининградской области, но и в близлежащих государствах, например, в Польше. Для размещения туристов наш проект вполне может являться якорным», — отметил Кириллов. Он также подчеркнул, что реализация проекта позволит продлить международный водный маршрут Е-70 до Клайпеды. В настоящее время он заканчивается в Польше.
Стоит отметить, что строительство гостинично-рекреационного комплекса в посёлке Рыбачий предполагает создание по меньшей мере 100 рабочих мест. По словам Дмитрия Кириллова, их займут прежде всего жители Куршской косы и Зеленоградска.
Начало работ запланировано на 2014 год, завершение — на 2017-й. Время окупаемости проекта, по подсчётам инвестора, составит около семи лет. «Но для дальнейшего развития требуются первоочередные вложения средств со стороны федерального бюджета на волнолом, гидротехнические сооружения и на строительство очистных сооружений», — подчеркнул вице-президент «Инвестбанка». Предполагаемая сумма участия государства должна составить 355 млн рублей.
Губернатор Николай Цуканов выразил готовность поддержать строительство комплекса. «Для нас этот проект очень важен. Я уверен, что он будет одним из первых в части развития водного туризма», — сказал глава региона.