Спикер Госдумы пообещал продолжение жилищных госпрограмм
Федеральные программы, направленные на решение жилищных вопросов, сворачиваться не будут. Как передает РИА «Новости», об этом сообщил спикер Государственной Думы Сергей Нарышкин.
По словам главы нижней палаты российского парламента, тема строительства доступного жилья является одной из сложных. «Мы понимаем, что доступное жилье – главная проблема населения, потому программы будут продолжаться», – сказал спикер.
Сергей Нарышкин отметил, что для решения этих вопросов Госдумой в весеннюю сессию был принят ряд законопроектов. В частности, продлена до 2018 года деятельность Фонда ЖКХ, в первом чтении приняты законопроект о создании государственной информационной системы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также законопроект, развивающий и регулирующий в России некоммерческий наем жилья.
«Для создания арендного жилья без коммерческой составляющей необходимо использовать механизмы государственно-частного партнерства, максимально снижать стоимость строительства», – добавила первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева. По ее словам, такие программы некоммерческого найма планируется запустить в девяти субъектах РФ.
Эксперты УК «МАГИСТР» считают, что земли под БЦ сейчас продаются по цене, во многом превышающей стартовую. Самые дешевые варианты предложены в Шушарах.
Низкая стоимость земли под БЦ в Шушарах определена не лучшим месторасположением и отдаленностью от станций метрополитена. С учетом продления веток метро в сторону пос. Шушары в ближайшей перспективе и в условиях стремления Смольного развивать полицентризм в Петербурге, данная локация может привлечь бизнес-структуры.
Наибольшим спросом пользуются земельные участки под офисную застройку площадью до 10 тыс. кв. м. и 11-20 тыс. кв. м. Площадь выставленных на продажу земель в центральных районах варьируется от 0,5 до 2 Га, в периферийных районах и на окраинах площади больше. Стоимость строительства, в зависимости от класса колеблется от 45 000 руб./кв. м до 65 000 руб./кв.м. Срок окупаемости таких проектов достигает 9-11 лет.