Стартовали продажи в ЖК "Тапиола"
Компания «Лемминкяйнен» объявила о старте продаж квартир в новом жилом комплексе класса комфорт-плюс – «Тапиола». Комплекс будет построен в центре Санкт-Петербурга, на набережной Обводного канала, рядом с Московским проспектом.
«Тапиола» является проектом жилищного девелопмента, в котором Лемминкяйнен будет отвечать за проектирование, строительство и продажи. Общая жилая площадь объекта составляет около 52 000 кв.м. Кроме того, на участке будет располагаться около 4 000 кв.м офисных и коммерческих помещений, а также 360 парковочных мест. Проект также включает в себя детский сад.
Стоимость объекта составляет порядка 200 миллионов евро. Жилой комплекс будет насчитывать 757 квартир. В ходе первой очереди строительства Лемминкяйнен построит 339 квартир, завершение первой очереди запланировано на конец 2014 года. Проект будет полностью завершен к концу 2015 года.
Высший арбитражный суд РФ оставил за ГУП ГУИОН право проводить в Петербурге инвентаризацию земельных участков по их функциональному использованию для дальнейшего определения арендной платы. Поставлена точка в деле, которое длилось два года.
В 2011 году УФАС по Санкт-Петербургу и Ленобласти вынес решение и предписание, согласно которым Правительство Петербурга нарушает законодательство о конкуренции, передавая ГУИОН исключительные полномочия на изготовление ведомости инвентаризации земельных участков. Это право за предприятием закреплено в Постановлении городского Правительства № 1379 от 26.11.2009 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга».
Ведомость инвентаризации необходима для расчета арендной платы, а также применения понижающих коэффициентов.
Позиция антимонопольной службы заключалась в том, что данное постановление препятствует ведению деятельности на рынке компаниям, оказывающим услуги в сфере кадастровой деятельности и землеустройства.
"В деле был изначально неверно определен товарный рынок", - отмечает генеральный директор ГУП ГУИОН Александр Зленко. Целью кадастровых работ является подготовка документов для государственного кадастрового учета. В свою очередь, инвентаризационная деятельность в данном случае направлена на определение городом арендной платы за земельный участок. Ведомость инвентаризации, как итог проведенных работ, не является документом кадастрового учета, а представляет собой информацию для публичного собственника земельного участка, которым является город.
В ходе дела Арбитражный суд и Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа встали на сторону ГУИОН, тогда как Апелляционный суд – на сторону УФАС. В результате Высший арбитражный суд РФ оставил в силе положения Постановления Правительства Санкт-Петербурга № 1379.