Минрегион проведет заседание в Петербурге
Как сообщается на официальном сайте министерства, 26 июля в Санкт-Петербурге состоится заседание Президиума Коллегии Минрегиона России под председательством главы ведомства И.Н. Слюняева.
В мероприятии примет участие Губернатор Санкт-Петербурга Г.С. Полтавченко.
Основной блок вопросов заседания Коллегии будет посвящен развитию промышленности строительных материалов и индустриального домостроения.
Участники обсудят основные направления поставок и региональные проблемы развития промышленности строительных материалов, современные технологии и подходы к их производству, комплекс мер по развитию северных территорий на основе кластерного подхода.
С докладами выступят заместитель Министра регионального развития С.А. Вахруков, Губернатор Ленинградской области А.Ю. Дрозденко, президент Российского союза строителей В.А. Яковлев, заместитель Председателя Правительства Свердловской области А.В. Орлов, президент Национального объединения участников строительной индустрии А.Л. Лощенко, генеральный директор «Группы ЛСР» А.И. Вахмистров.
В рамках заседания будет также рассмотрен вопрос подготовки кадров в отраслях строительства и жилищно-коммунального хозяйства. С докладом выступит директор Департамента управления делами Министерства регионального развития Алексей Золотов.
В заключительной части Коллегии состоится обсуждение хода реализации Указа Президента РФ от 7 мая 2012 г. № 600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» и Послания Президента РФ Федеральному Собранию 12 декабря 2012 г. в субъектах Северо-Западного федерального округа.
Выступят Губернатор Архангельской области И.А. Орлов, Губернатор Ненецкого автономно округа И.Г. Федоров, Вице-губернатор Санкт-Петербурга М.М, Оганесян.
Московский Исследовательский Форум объявил об обновлении ряда пунктов классификации офисных зданий. В течение года входящие в Форум компании обсуждали критерии оценки офисных зданий и их соответствие современным требованиям рынка. В результате, более 70% пунктов классификации были пересмотрены в сторону ужесточения требований к объектам.
Напомним, что Классификация офисных зданий была разработана Московским Исследовательским Форумом в 2003 и доработана в 2006 г.
Обновленная классификация состоит из 26 пунктов, в которых сгруппированы требования по основным категориям: инженерные системы, конструктивные особенности, месторасположение, парковка, собственность, управление зданием и услуги для арендаторов. Важным нововведением стал пункт «Сертификация» - соответствие бизнес-центров международным стандартам энергоэффективности, таких как BREEAM и LEED. Данный пункт пока имеет рекомендательный характер, однако свидетельствует об изменениях, происходящих на рынке, и растущей важности экологической эффективности зданий.
Значительные изменения затронули пункт «Парковка». В связи с последними изменениями по организации парковочного пространства в городе, аналитики пяти ведущих международных компаний пришли к выводу о необходимости изменения требований по парковке. Для бизнес-центров, расположенных в пределах Садового кольца, показатель обеспеченности машино-местами стал носить рекомендательный характер: 1 машино-место на 100 кв. м арендуемой площади. Для объектов классов А и В+, расположенных за пределами Садового кольца, коэффициент обеспеченности стал обязательным параметром:
- Между Садовым кольцом и ТТК: не менее чем 1/80;
- Между ТТК и МКАД: не менее чем 1/60;
- За пределами МКАД: 1/30 – 1/40 и более.
В целом, требования к классифицируемым зданиям ужесточились. Так, 7 критериев стали обязательными для исполнения:
-наличие центральной системы управления зданием (для класса В+)
-наличие системы отопления, вентиляции и кондиционирования (для класса В-)
-период ожидания лифтов не более 30 секунд (для класса А)
-минимальная высота потолка «в чистоте» 2,7 м (для класса В+)
-глубина этажа от окна до «ядра» не должна превышать 10 м (для класса А)
-коэффициент потерь не более 12% (для класса В+)
-наличие эффективно организованной зоны reception (для класса А)
Система классификации зданий класса B- была пересмотрена. Критерии оценки здания теперь носят обязательный и рекомендательный характер. Для классификации здания, как объекта класса B-, должны быть соблюдены все 8 обязательных критериев, обеспечивающих безопасную и достаточно комфортную работу сотрудников офиса:
- наличие системы отопления, вентиляции и кондиционирования,
-современная система пожарной безопасности,
-наличие современных лифтов для зданий от 4 этажей,
-наличие системы видеонаблюдения и контроля доступа в здание,
-использование качественных материалов при отделке помещений общего пользования и фасада,
-наличие организованной охраняемой парковки,
-организованное управление зданием,
-наличие внутренней инфраструктуры с учетом существующей инфраструктуры в непосредственной близости от здания.