Предложение складских помещений не успевает за спросом в Московском регионе
Jones Lang LaSalle подводит итоги 2-го квартала 2013 года на рынке складов.
Спрос на склады в Московском регионе продолжает расти. Во 2-ом квартале 2013 года было арендовано и куплено 366 тыс. кв. м качественных помещений, что на 16% выше показателя аналогичного периода предыдущего года. В результате на рынке почти не осталось свободных площадей как в существующих комплексах (доля вакантных площадей – 0,57%), так и в проектах, которые будут введены до конца года. По данным Jones Lang LaSalle, из ожидаемых во втором полугодии 2013 года 650 тыс. кв. м складских площадей свободно лишь 90 тыс. кв. м.
По словам Петра Зарицкого, руководителя отдела складских и индустриальных помещений Jones Lang LaSalle, череда крупных транзакций объемом более 50 тыс. кв. м, начавшаяся в прошлом году со сделок с Adidas и Enter и продолжившаяся рекордной сделкой с IKEA в этом году, привела к серьезному дефициту. «На конец 2-го квартала свободные крупные блоки (больше 20 тыс. кв. м) с перспективой ввода во втором полугодии 2013 года оставались только в ЛП «Инфрастрой Быково» и ЛП «Восточный», но и по ним переговоры идут достаточно активно. Основной фокус предложения сместился на горизонт 8-12 месяцев, это контракты строительства под заказчика», - отметил Петр Зарицкий.
Доля вакантных помещений сокращается до критических значений, несмотря на большой объем нового строительства. За первое полугодие в Московском регионе было введено 212 тыс. кв. м (рост на 25%). По итогам полугодия общее предложение на рынке складских площадей достигло 9 млн кв. м.
На участке трассы Пушкин-Павловск-2, от Павловской улицы до Парковой, перекрыта улица Главная. Как сообщает "Балтинфо", ссылаясь на слова очевидцев, это привело к образованию многокилометровой пробки.
По данным сервиса «Яндекс-пробки», скорость движения по нескольким участкам дороги между городами не превышает 5 км/ч.
«Ремонт улицы начался давно, рабочие сняли дорожно покрытие. Движение по участку было плотным, но не переходило в пробку. Сегодня дорогу закрыли без предупреждения, и автомобилистам приходится сворачивать на Малиновскую улицу, которая не выдерживает огромного потока машин» - поделился участник движения Игорь.
В компании «ДорСтройИнжинеринг», которая и занимается ремонтом дороги между Пушкином и Павловском, сообщили, что на указанном участке укладывают асфальт. Работы будут проводиться до 19-го июля.