Предложение складских помещений не успевает за спросом в Московском регионе
Jones Lang LaSalle подводит итоги 2-го квартала 2013 года на рынке складов.
Спрос на склады в Московском регионе продолжает расти. Во 2-ом квартале 2013 года было арендовано и куплено 366 тыс. кв. м качественных помещений, что на 16% выше показателя аналогичного периода предыдущего года. В результате на рынке почти не осталось свободных площадей как в существующих комплексах (доля вакантных площадей – 0,57%), так и в проектах, которые будут введены до конца года. По данным Jones Lang LaSalle, из ожидаемых во втором полугодии 2013 года 650 тыс. кв. м складских площадей свободно лишь 90 тыс. кв. м.
По словам Петра Зарицкого, руководителя отдела складских и индустриальных помещений Jones Lang LaSalle, череда крупных транзакций объемом более 50 тыс. кв. м, начавшаяся в прошлом году со сделок с Adidas и Enter и продолжившаяся рекордной сделкой с IKEA в этом году, привела к серьезному дефициту. «На конец 2-го квартала свободные крупные блоки (больше 20 тыс. кв. м) с перспективой ввода во втором полугодии 2013 года оставались только в ЛП «Инфрастрой Быково» и ЛП «Восточный», но и по ним переговоры идут достаточно активно. Основной фокус предложения сместился на горизонт 8-12 месяцев, это контракты строительства под заказчика», - отметил Петр Зарицкий.
Доля вакантных помещений сокращается до критических значений, несмотря на большой объем нового строительства. За первое полугодие в Московском регионе было введено 212 тыс. кв. м (рост на 25%). По итогам полугодия общее предложение на рынке складских площадей достигло 9 млн кв. м.
Власти Калининграда планируют представить проект «Города мастеров» на инвестиционной выставке в Москве. Об этом сообщил главный архитектор Вячеслав Генне на пресс-конференции в среду, 17 июля.
«В районе площади Василевского, в районе складских помещений Обертайх, есть идея сделать «Город мастеров» с возможностью работы ремесленников по янтарю. Сейчас мы обсуждаем техническое задание, чтобы всё соответствовало нормативным документам. На основании этого техзадания впоследствии будут составлены заявки на финансирование. К сентябрю мы должны отыграть конкурс и отвезти эту работу в Москву на инвестиционную выставку как объект возможных инвестиций в туристической отрасли», ― рассказал Генне.
Он также отметил, что на территории от Закхаймских ворот до Музея янтаря будет создана прогулочная зона. «Это одна из тех немногих территорий, которая осталась от так называемого зелёного пояса архитектора Шнайдера, и она сохранилась как структурно-планировочная. Там есть два крупных объекта ― бастион «Кронпринц» и «Грольман» напротив. Равно как и Литовский вал.Сам вал сверху представляет собой очень интересную ландшафтную территорию, которая фактически не используется. Предполагается её реанимировать именно с туристической, рекреационной и образовательной функцией», ― прокомментировал главный архитектор. В частности, планируется обустроить пешеходные дорожки, почистить ров и провести работу с дендроколлекцией.
Напомним, в июле прошлого года глава Калининграда Александр Ярошук дал поручение разработать техническое задание на разработку проекта «Города мастеров» для проведения международного конкурса. «Это будет своеобразный ремесленный центр, где художники будут и создавать свои изделия, продавать их. В разных городах есть такие площадки, куда могут подъезжать автобусы с туристами. Считайте, что в Калининграде такое место для мастеров зарезервировано», — заверял глава города.