ГВСУ «Центр» увеличил объем продаж по итогам 2012 года
Холдинговая компания «ГВСУ «Центр» зафиксировала в 2012 г. увеличение поступлений от продаж недвижимости на 4,4 процента по сравнению с 2011 годом.
«В течение 2012 года, и особенно во второй его половине, наблюдалось существенное оживление рынка недвижимости, был осуществлен запуск новых проектов, зафиксирован существенный рост количества сделок», отмечается годовом отчете компании. Это привело к росту общего объема денежных поступлений до рекордного для посткризисного периода уровня в 24,912 млрд. руб., включая 4,501 млрд. руб. поступлений от розничных продаж недвижимости.
На фоне улучшения макроэкономической ситуации, роста покупательской способности населения и цен на недвижимость ОАО Холдинговая компания «ГВСУ «Центр» зафиксировала в 2012 г. увеличение поступлений от продаж недвижимости на 4,4 процента по сравнению с 2011 годом. Общий объем проданного Компанией жилья в квадратных метрах составил 88 тыс. кв. м, включая 55,6 тыс. кв. м - розничным покупателям и 32,4 тыс. кв. м - оптовым покупателям.
В 2012 году 100 процентов общего объема продаж компании в новых проектах пришлось на Московскую область – ключевой регион деятельности компаний. При этом основные объемы проданных объектов недвижимости, как и до кризиса, пришлись на строящееся жилье на начальной стадии строительства. В частности, это объекты в Московской области, расположенные в Ленинском районе (дер. Пыхтино, ЖК «Солнцево Парк», дер. Бутово, ЖК «Бутово Парк»), Раменский район, пос. Островцы, г. Котельники, ЖК «Парковый», а также объекты, расположенные в г. Солнечногорске.
Среднемесячный объем розничных продаж в 2012 году составил 386 млн. руб. Для сравнения, в 2011 году: 269 млн руб. Среднее количество продаваемых в 2012 году квартир составило 9 единиц за один рабочий день. Для сравнения, в 2011 году – 4 квартиры в день.
Приоритетом Группы Компаний ОАО Холдинговая компания «ГВСУ «Центр» на 2012 год оставалось выполнение обязательств перед клиентами: завершение объектов жилой недвижимости, строительство которых началось в 2009 – 2011 годах.
По оценкам агентства недвижимости Home estate покупатели жилья все чаще отдают предпочтение комплексам, де-юре располагающимся на территории Ленинградской области. Это связано с более низкой стоимостью квартир здесь, а также с более качественной транспортной доступностью.
Первоочередным фактором, определяющим спрос на жилье эконом-класса, является его стоимость. Квартиры в Ленобласти характеризуется более низким уровнем цен, чем в жилье черте города. Так, в городе однокомнатную квартиру на первичном рынке можно найти по стоимости от 3 млн. руб.; в приближенных к городу районах области – за 2,3-2,4 млн. руб.
Другой фактор,которым обусловлен высокий спрос на эконом-класс в области, отмечаемый в Home estate, это более качественная транспортная доступность некоторых зон Ленобласти по сравнению с рядом территорий, располагающихся в черте города. Так, в Девяткино есть станция метро, а в Шушарах ее обещают построить в ближайшее время.
«Проблема наличия петербургской прописки волнует покупателей жилья все меньше. Гораздо более значимыми факторами становятся цена и транспортная доступность. Поэтому можно говорить о том, что жилые комплексы, располагающиеся на граничащих с Петербургом территориях Ленобласти не менее популярны, чем петербургские комплексы; а иногда – даже более востребованы», - заключает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.