В Петербурге из-за порывов ветра падают деревья
Как сообщают в ГУ МЧС по Санкт-Петербургу, около одиннадцати часов утра дерево упало, навалившись на фасад одного из корпусов Детской городской больницы имени Раухфуса, расположенной по адресу: Суворовский пр., д. 4. Спасатели ликвидировали угрозу дальнейшего падения, распилив его.
В первом часу дня упавшее на проезжую часть возле дома № 4 по Кондратьевскому проспекту дерево практически парализовало движение по автомагистрали. Падая, часть дерева повисла на проводах, и повредило автомобиль «Форд Фокус». Прибывшие на место происшествия пожарно-спасательные подразделения эвакуировали из опасной зоны несколько автомобилей. А после того как специалисты Горэлектротранса отключили напряжение, распилили дерево и убрали его с проезжей части. К счастью, никто не пострадал.
По мнению экспертов, за 10 лет существования загородного малоэтажного рынка коттеджные поселки бизнес-класса в Подмосковье прошли путь в 4 этапа: альтернатива недоступному элитарному жилью (2004-2006 гг.), бурное развитие и пик популярности (2007-2008 гг.), колоссальный спад (2009-2011 гг.), затяжная стагнация (2012-2013 гг.).
На сегодняшний день коттеджные поселки не выдерживают давления города.
Активное развитие жилищного и инфраструктурного строительства в Московской области ярче всего обнажило проблемы коттеджных поселков бизнес-класса. Будучи некогда построенными вне населенных пунктов на лоне природы, сегодня большинство из них оказалось в центре жилых кварталов или по-соседству с крупной транспортной развязкой.
«Спрос на индивидуальные дома с видом на многоэтажную застройку отсутствует, в результате чего даже полностью построенные поселки полностью проданы не будут никогда. О вышедших недавно поселках и говорить не приходится: все чаще к нам обращаются девелоперы, запустившие проекты на территории «Новой Москвы», в надежде на популяризацию района. Инвестировав в строительство инфраструктуры, сетей, первых домов, девелопер был вынужден приостановить продажи», - комментирует генеральный директор Vesco Group Алексей Аверьянов.
Спроса на дома в городском окружении нет, даже массированная рекламная кампания не способна привлечь покупателей в такой поселок. На очереди следующий традиционный инструмент повышения объема продаж - ценовой демпинг, активно использующийся в сегменте более высокого класса (примером может служить поселок «Княжье озеро», заявивший этой весной 50% дисконт на отдельные домовладения).
Невероятно, но уже несколько клиентов компании Vesco Consulting всерьез просчитывают снос построенных ими же коттеджей бизнес-класса, планируя редевелопмент в пользу городской многоэтажной застройки более низкого класса.