Дачи «новой» Москвы получат 1 млрд. рублей на благоустройство
Власти Москвы планируют ежегодно до 2016 года тратить до 1 млрд. рублей на благоустройство садовых товариществ в «новой» Москве. Об этом заявил и. о. руководителя департамента новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
«В целом задача по благоустройству СНТ (садовое некоммерческое товарищество) и сельских населенных пунктов на новых территориях Москвы является одним из приоритетов, — подчеркнул В.Жидкин. — На ее реализацию по решению врио мэра Москвы Сергея Собянина из городского бюджета планируется ежегодно, до 2106 года включительно, расходовать до 1 млрд. рублей», — сказал «Интерфаксу» Жидкин.
Сейчас столичные власти готовят документацию для конкурса на выполнение проектно-изыскательских работ по благоустройству небольших населенных пунктов и садовых товариществ в ТиНАО. Эти работы должны быть выполнены в 2013-2014 годах.
В сегменте жилой недвижимости, по мнению LRI, наиболее привлекательна реализация проектов комфорт-класса. Здесь наблюдается устойчиво высокий спрос при ограниченном объеме предложения. В отличие от объектов в высоком ценовом сегменте, проекты комфорт-класса ориентированы на более массового потребителя. При этом, в отличие от эконом-класса, у этого сегмента нет таких рисков, как плохая транспортная доступность, отсутствие насыщенной социальной и коммерческой инфраструктуры рядом и пр. Проекты комфорт-класса располагаются в районах с хорошей транспортной доступностью, вблизи станции метро, в инфраструктурно хорошо развитых спальных районах города.
Инвестирование в бизнес и элит классы также остается интересным. Здесь довольно высок маржинальный потенциал. Хотя, как отмечают эксперты, сам сегмент стал уже, и при реализации проектов нужно очень осторожно подходить к выбору локации и технических характеристик объекта.
Эконом-класс, по оценкам London Real Invest, в ближайшие годы будет перенасыщен предложением. Объем предложения в сегменте эконом на протяжении последних трех лет растет, что связано с реализацией проектов КОТ и ориентацией значительной части девелоперов на проекты в наиболее низком ценовом классе. По оценкам компании, через 4 года доля эконом-класса в структуре спроса снизится на 5% и составит 35%.
«Покупатель жилья комфорт-класса понятен рынку: это человек с уровнем дохода категории middle, с доходом на семью от 100 тыс. руб. в месяц. Это люди, получившие высшее образование и имеющие работу с перспективами карьерного роста, в целом, крепко стоящие на ногах. Таких людей достаточно много в Петербурге», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.