Реализация нацпроекта «Доступное жилье» подстегнула строительную отрасль Карелии

16.01.2008 15:54

В 2007 г. на реализацию национального проекта «Доступное и комфортное жилье» из бюджета Республики Карелия было выделено около 423 млн. рублей. По соотношению к 2006 г. эта цифра составила порядка 150%. На эти же цели, но уже из федерального бюджета республика получила 162 млн. рублей (109% к 2006 г.). Из бюджетов муниципальных образований на реализацию нацпроекта также было направлено 14,79 млн. рублей, а из внебюджетных источников израсходовано 683,3 млн. рублей. В общей сложности на реализацию национального проекта Правительство Республики Карелия направляет около 30% от общего годового лимита региональной Адресной инвестиционной программы, сообщила пресс-служба Правительства РК со ссылкой на слова министра строительства РК Валерия Момотова.

По данным мониторинга Министерства строительства в 2007 г. в республике было введено порядка 128 тысяч кв. м общей площади жилых домов, что составило 106 % к региональному целевому показателю (121 тысяч кв. м) и 117% к аналогичному показателю 2006 г. В том числе индивидуальными застройщиками за свой счет и с помощью кредитов построено почти 59 тысяч кв. м общей площади жилых домов, что в 1,7 раза больше чем в 2006 г.

Карелия является единственным регионом СЗФО, где по ипотечным кредитам компенсируется часть процентной ставки. В 2007 г. по республиканской программе ипотечного жилищного кредитования был выдан 881 кредит на сумму 982,9 млн. рублей, что в 2,5 раза больше регионального целевого показателя 2007 г. В течение минувшего года реализовано 54 жилищных сертификата, что составляет 104% к региональному целевому показателю.

Государственная поддержка в сфере улучшения жилищных условий была оказана 290 молодым семьям. Этот показатель составил 126% от регионального целевого показателя. За счет средств республиканского бюджета в рамках Адресной инвестиционной программы Республики Карелия на 2007 г. на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» выделено 84 млн. рублей. Как отметил министр, реализация национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» оказала прямое влияние на развитие строительной отрасли.

Во всех районах республики сегодня есть свободные территории под жилищное строительство, которые определены генеральными планами населенных пунктов. В общей сложности имеется 2918 земельных участков общей площадью 1197 га, но только 12% свободных территорий обеспечено инженерной инфраструктурой.

В 2007 г. Министерством строительства сформирован Сводный график освоения земельных участков под жилищное строительство на период 2005-2010 гг. и последующей перспективой. В соответствии с действующим Земельным кодексом РФ на территории республики были сформированы или находятся в стадии формирования 1421 земельный участок (общей площадью 382 га) для продажи их на аукционах или для заключения договоров аренды.

Карелия в числе первых регионов в 2007 г. завершила разработку «Схемы территориального планирования Республики Карелия», которая утверждена Правительством РК и повлияет на устойчивое развитие территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, а также определение участков под объекты капитального строительства.

В настоящий момент Министерство также работает над проектом региональной целевой программы «Развитие индивидуального жилищного строительства в Республике Карелия на 2008-2010 гг.».

Основной задачей по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» на 2008 г., отметил министр, является обеспечение ввода жилья на территории республики в объеме не менее 141 тысяча кв. м, а также улучшение жилищных условий категорий граждан, установленным федеральным законодательством и молодых семей. На реализацию этих задач Правительство республики намерено направить 368 млн. рублей. Кроме того, ожидается поступление 209,3 млн. рублей из федерального бюджета.

Определен порядок проведения конкурсов по выбору управляющих организаций
15.01.2008 20:13

Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление «О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами». В соответствии с ЖК РФ, действие постановления с 1 мая 2008 г. распространится на те случаи, когда управляющая организация собственниками жилья не избрана. Представивший на заседании Правительства проект постановления глава Жилищного Комитета Юнис Лукманов пояснил, что на сегодняшний день примерно 75% жилого фонда составляют многоквартирные дома, собственники которых определились с управлением. Вместе с тем руководитель Жилищного Комитета выразил озабоченность тем, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ 75 управляющие организации, участвующие в такого рода конкурсах, не должны будут предоставлять лицензий, свидетельствующих о достаточной квалификации в этом роде деятельности. «С этим связан негатив предстоящих конкурсов, - сказал Лукманов. - Особенно велики риски работы управляющих организаций, не имеющих необходимого опыта, в отопительный период. Чтобы избежать их, мы должны стремиться максимально сократить количество неопределившихся собственников».

В соответствии с принятым постановлением функции организаторов открытых конкурсов по выбору управляющих компаний возложены на районные администрации города. Им вменяется в обязанность составление перечней многоквартирных домов, в отношении которых предполагается проведение конкурсов. После утверждения перечней районные администрации приступают к формированию конкурсных комиссий, определению общего имущества многоквартирных домов и подготовке конкурсной документации по каждому объекту конкурса.

Районные жилищные агентства (ГУ ЖА) со своей стороны предоставят в районные администрации перечни обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов, о техническом состоянии инженерных систем и оборудования, конструктивных элементах общего имущества и прочую информацию, которая войдет в конкурсную документацию. Стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирных домов будет определяться также районными администрациями.

В тех случаях, когда по итогам проведения конкурса не будет избраны управляющая компания или способ управления, дом будет включен в перечень объектов, выставляемых на конкурс в следующем году.