Реализация нацпроекта «Доступное жилье» подстегнула строительную отрасль Карелии
В
По данным мониторинга Министерства строительства в
Карелия является единственным регионом СЗФО, где по ипотечным кредитам компенсируется часть процентной ставки. В
Государственная поддержка в сфере улучшения жилищных условий была оказана 290 молодым семьям. Этот показатель составил 126% от регионального целевого показателя. За счет средств республиканского бюджета в рамках Адресной инвестиционной программы Республики Карелия на
Во всех районах республики сегодня есть свободные территории под жилищное строительство, которые определены генеральными планами населенных пунктов. В общей сложности имеется 2918 земельных участков общей площадью
В
Карелия в числе первых регионов в
В настоящий момент Министерство также работает над проектом региональной целевой программы «Развитие индивидуального жилищного строительства в Республике Карелия на 2008-2010 гг.».
Основной задачей по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» на
В привлечении инвесторов город рассчитывает на содействие риэлторских компаний, которые в некоторых случаях также могут выступать в качестве инвесторов. Этим и объясняется привлечение РГР к Соглашению о сотрудничестве.
Президент РГР Александр Романенко, хотя и назвал Петербург "столицей коммунальных квартир", выразил оптимизм в связи с реализацией программы, подчеркнув наличие у петербургских риэлторов уникального опыта. При этом Александр Романенко подчеркнул, что задача расселения коммунальных квартир - вопрос не только финасов, но и человеческого фактора, "который очень трудно просчитать".
Комментируя эту сторону вопроса по просьбе корреспондента АСН-Инфо, председатель комитета по работе с городскими жилищными программами Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Павел Созинов признал, что программа расселения коммунальных квартир в ее утвержденном виде содержит значительные риски для инвесторов, поскольку не включает механизмы ответственности индивидуальных участников, то есть жильцов. "Предусматривается согласие жильца, но не его ответственность. Любой участник по существу может выйти из процесса в любой момент. Здесь применим риэлторский термин "эффект последней квартиры", когда сделка с многими участниками непредсказуемо тормозится капризами последнего из них", - пояснил Павел Созинов.
На человеческий фактор оказывает влияние также искаженная информация. "Программа доносится до людей в искривленном варианте, и это вызывает дополнительное волнение", - посетовал Вячеслав Семененко.
Глава Горжилобмена Сергей Филимонов признал, что на его ведомство уже обрушился шквал вопросов. Он рассчитывает, что ситуация станет менее напряженной, когда состоятся конкурсы для инвесторов и уполномоченных банков.
В настоящий момент представители Жилкомитета не могут точно оценить, насколько привлекательным для частных инвесторов будет участие в программе "Расселение коммунальных квартир", особенно в случаях, когда речь идет не о престижных кварталах исторического центра. Возможно, по этой причине инициаторы программы не уточняют критериев составления адресного перечня расселяемых квартир. В любом случае, как удалось выяснить только у представителей риэлторской стороны, выделение средств для финансирования программы из городского бюджета запланировано лишь во втором квартале 2008 года.